在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。（今日本报11版）

当一二线城市的房价在限购、限贷、限价等连番宏调压逼之下，这些城市虽未出现明显的量价齐跌，但也出现了房市走冷的趋势。尤其是近日一线城市纷纷出台上浮首套房贷款利率的情况下，全国房市似乎迎来了晚秋的萧萧寒风。拉动中国房市的一二线城市引擎哑火，具有非典型财富（不可持续的资源型富裕）的鄂尔多斯房市该向何处去？

“鬼城”已经昭示着鄂尔多斯房市的诡异乱象，小城的房市泡沫已经到了极限。只要有外力的稍微碰触，沙漠“鬼城”的锲市恐怕就要坍塌。

房市最基本的常识就是房价不怕高而在于是否符合市场规律。符合市场规律的房市简单而言就是“三有”---有人卖、有人卖和有人住。即如鄂尔多斯，无论小城房价再高，只要售出的房屋有人自住或出租出去 。

前车之鉴，才有中国房市持续不断的房市宏调，才有从大（一二线城市）到小（三四线城市）的政策递进。身处内陆沙漠边缘的小城鄂尔多斯，在中国房市的分野中显得相当另类，不够典型；但其房市乱象同样具有“非典”属性。如果说鄂尔多斯的财富具有非持续性的“非典”性，“鬼城”则象征了这个小城难以承受的非典型房市风险。

张敬伟