日前，有业内人士及专家指出，未来5年建3600万套保障房，将奠定“市场归市场、保障归保障”的住房“双轨制”新格局。然而，一些与“双轨制”相伴的误区，也同步显现。在普通商品房正逐步被挤出市场的新现实下，住房“双轨制”将可能使“市场归市场，保障归保障”的政策“变形”为“富人区归富人，贫民区归贫民”。 （7月3日《瞭望》）

住房双规制让“市场归市场，保障归保障”，可如果保障房和商品房这两条开发“轨道”平行起来，不仅会加剧贫富分化，还会将贫富人群引向对立面，加深贫富人群之间的心理鸿沟。一旦产生堑壑，很长一段时间将难以愈合。

之所以这么说，是因为现在的保障房并非完美。据笔者了解，一方面是保障房资金短缺，跟不上进度；另一方面是保障房建设往往距“江湖”很远，交通、购物等配套服务跟不上。如此保障房，看上去很美，用起来却不经济、不实用。而与保障房不一样的是，现在的商品房要么坐拥黄金地段，要么配套服务等一应俱全。

因此，笔者建议保障房、商品房“双轨制”要变成“交叉制”，不妨对规划建设商品房的同时，按一定比例建设保障房，并成为开发商的“规定动作”。

商品房、保障房互为交叉，说到底是为了平衡贫富利益。如此一来，地方政府在城市规划时，不用刻意为穷人或富人专设配套设施，让贫富人群在城市的统一规划下，共享城市配套服务。 王文武