最近两日，有消息称自2021年最新房产税新政出台以来，上海个人住房房产税正式开征，税率为0.4%、0.6%。与此同时，一张“上海市个人住房房产税认定通知书”即上海某市民缴纳房产税的缴费记录的截图在网上流传。

根据图片显示，该市民持有住房面积为83.7平方米，新购住房单价或核定的计税价格为32670.48元，税率为0.4%，该住房年度应纳房产税为7656.65元。由于该图片的“佐证”，不少人一度认为上海近期开始征收房产税。对此，记者向上海市税务局求证，相关人员回应称网传消息有误。

“不是现在才开始正式征收房产税，而是一直在征收。2011年上海就已经开始试点开征房产税，2021年初也出台了相应的政策法规。一样的政策，没有变。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，客观来说，上海和重庆在2011年就已经推行了住房房产税的试点，据此来算，这两个城市房产税征收已经有11年。此次网传的市民缴纳的房产税，是每年都要缴纳的，并无新意，无需解读为“上海开征房产税”。

另外，严跃进也提醒称，目前讨论的房产税或房地产税，都是针对住房市场进行的，而商业、写字楼和酒店式公寓等产品，本身是有征收房产税一说的。

其表示，严格来说，未来“房产税”一词会被“房地产税”所取代，只不过民间习惯提“房产税”，所以有时候两个概念会对等。但既然此类税费政策如此受关注，那么理解这两个词的差异很关键。 ■ 据《中国房地产报》