“严监管”基调下，银行房贷收紧态势仍在持续。据调查，在广州、成都、西安等地，部分银行房贷额度比较紧张，贷款周期也较此前有所拉长。另外，多地房贷利率上行的趋势也有所显现。

据了解，目前部分地区银行房贷额度比较紧张，部分银行贷款周期有所拉长，其中，二手房贷款周期比新房更长些。

广州市一位房地产中介介绍，目前，广州一手房贷款周期约为4个月，二手房贷款周期约为6个月。杭州市一位房地产中介表示，“银行审批比较快，但放款慢。”西安市一位房地产中介表示，“资质没问题就能贷款，但周期较长，有的达到3至6个月，个别银行额度比较紧张。”成都市一位房地产中介表示，新房贷款不难，二手房相当难，大部分放款要等1到3个月。不过，多家银行表示，房贷业务仍在持续开展，并未暂停。

有专家分析，尽管7月15日全面降准落地，但央行将通过宏观审慎评估（MPA）、窗口指导等方式，加强对金融机构的引导和约束，确保降准释放的资金流向国民经济重点领域和薄弱环节，降准资金将很难进入房地产市场。下一步，预计个人住房贷款增速将继续回落，部分热点城市房贷额度将较为紧张，利率或将有所上行。

业内人士表示，在调控不放松的背景下，此次全面降准对房地产领域的影响较为有限。预计下半年全国累计商品房销售面积同比增速将继续回落。       ■ 据《经济参考报》