又是一年毕业季，创历史新高的909万全国高校毕业生，让2021年成为“毕业大年”。对刚走出象牙塔的学子们来说，不论是选择返回家乡、还是奔赴一线城市奋斗，觅得一处安居之所，是开启人生新征程的第一步。从近日各大机构针对毕业生居住调查的数据来看，一线、新一线城市仍是毕业生首选租住之地，三成毕业生租房需家人支持，近两成毕业生计划独立购房。

一线、新一线城市仍成热门 三成毕业生租房需家人支持

走出校门，奔赴职场，去哪里发展成为毕业生首先需要考虑的问题。根据58同城、安居客发布的《2021年毕业生就业居住调研报告》，坐拥丰富教育资源、产业资源的一线、新一线城市成为毕业生就职热门高地。报告显示，8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市，深圳和广州分别以7.9%和7.3%的占比，位列毕业生首选工作城市前三甲，7.2%的毕业生将北京作为就业首选。除此之外，成都、杭州、青岛等则在新一线城市中更受青睐。合肥，在毕业生首选工作城市排名中位列第十一位。

毕业季的到来，也意味着租房高潮的到来。不同于13.4%住在父母家、无需租房的毕业生，参与58、安居客房产研究院调研的2021届毕业生中，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房。新一线城市中，22.3%的毕业生无需租房，占比超过一线城市的11.7%。

作为职场新生，薪资刚开始起跑，租房刚性需求支出普遍与薪资挂钩。后疫情时代下，毕业生在租房方面也变得更加“勤俭”。调研结果显示，61.1%的毕业生只愿拿出工资的20%来租房，29.0%的毕业生愿意拿出工资的30%来租房。愿意在租房方面花费超过一半以上工资的毕业生占比仅为1.2%。

虽然租房不同于购房、买车等大额消费，但对于刚走出校门的部分毕业生来说，在押一付三或者季付的房租面前，钱包似乎显得有些单薄。在参与调研的毕业生中，三成毕业生租房需要父母家人的资金支持，其中11.3%的毕业生需要家人支付全部租金。

不想“躺平”近两成毕业生计划独立购房

随着生活水平的提高，毕业生也越来越关注居住环境。在58同城、安居客对高校毕业生的调研中，房屋新旧、室内配套与装修、户型面积及朝向采光，均排在“租金价格”之上，成为毕业生租房时最为关注的因素。

虽然刚出校园，资金有限，但在大多数毕业生眼中，租房只是一个过渡性选择。拥有自己的住所，才有更大的安全感。25~34岁被毕业生认为是黄金置业年龄，“新房”成为他们共同的选择。调查显示，59.4%的毕业生有置业规划。其中，34.1%的毕业生希望在工作城市购房，13.4%的毕业生想在工作城市周边购房，也有11.8%的毕业生选择回乡购房。超过七成毕业生称置业需家人资金支持，24.2%的毕业生认为自己可以独立解决购房问题。

“积极向上”“热爱生活”是这届毕业生最基本的生活态度。尽管社会竞争越来越激烈，大多数毕业生并不想“躺平”，努力拼搏是他们生活中的底色。根据相关调研，48.9%的毕业生“积极进取、不断学习”，43.6%的毕业生“热爱生活、珍惜当下”，40.8%的毕业生认为自己“充满激情、热爱挑战”，真正佛系人生的依然是少数。

渴望租住自由 虚假房源成最大痛点

有限的资金下，“合租”成为大多数毕业生的选择。58安居客房产研究院统计数据显示，76.0%的毕业生选择合租，大部分与他人合租整套房，而自己独享单间，在价格合适的同时保证生活私密性。与此同时，爱干净、社会关系简单、有相同爱好等成为毕业生对合租对象的主要要求。

虽然“理想”较为丰满，但在现实中，毕业生依然面临着很多租住痛点。相关报告显示，48.83%的受访者称“虚假房源信息”是最大痛点，其次则为“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及“安全隐患”等。

根据贝壳研究院发布的《2021年毕业季居住洞察报告》，在合租生活中，“不讲卫生”“不爱干净”“脏乱差”等生活习惯，以及“吵闹”“噪音”“抽烟”“熬夜”等影响正常休息的行为，都是毕业青年难以忍受的行为。“侵犯隐私”“带异性过夜”也是其主要吐槽点之一。

谨慎选择 合理维护自身权益

初入社会，毕业生在租房时亦要留心观察，避免掉入陷阱，学会保护好自身财产以及人身安全。

通过正规渠道进行房屋租赁。毕业生租房一定要通过户主进行，即使是通过第三方渠道，也一定要确定是否有房产证，然后正式签约合同。针对房屋内的设施，在入住前要做好检查，避免本身就存在问题。要和房主明确维修责任。当出租房内损坏的设备设施属于房东的维修责任时，应第一时间通知房东，由房东负责维修。若情况紧急，或者房东怠于修理，租户可以负责维修，但应要求房东支付相关费用，或者折抵租金。同时要注意保留有效的凭证。

另外，在签订合同时，要明确租金金额、租赁起止日期、明确押金数额，对押金退还的时间、退还的条件要有明确的规定（通常约定押金为1个月房租）。同时，也要在合同里约定好违约金，防止后期房东变相涨租或合同期内强制租客搬离。