房价和租赁价格 将来还会呈现上涨的态势

住房租赁市场正在进行一场深化改革。那么，“租购同权”真的能够实现吗？房价上涨局面能否改善？这样的政策又会否在全国推行？

学区房的存在说明了两个问题，一是优质资源稀缺，二是存在着充足的支撑学区房房价上涨的高收入群体。无论学区房政策如何变换，都满足不了高收入人口的需求，因此，房价和租赁价格将来还会呈现上涨的态势。现在让租赁人和产权人享受一样的学区入学待遇，结果很可能是：房屋账面价值没有上涨，但租赁价格急剧上升，只是资源置换的形式变成了房租。（李铁，中国城市和小城镇改革发展中心理事长）        新华