记者日前从省住建厅获悉，今年我省房价将由“事后调控”转向“预先调节”。重点加大非住宅商品房去库存工作力度，各城市商品住房库存将进入合理的去化周期，非住宅商品房库存将坚决遏制不降反增势头。          ▋记者 祝亮

坚决遏制非住宅商品房库存 不降反增势头

据悉，今年我省将集中精力推进三四线城市房地产去库存，重点加大非住宅商品房去库存工作力度，各城市商品住房库存将进入合理的去化周期，非住宅商品房库存将坚决遏制不降反增势头。坚持房地产去库存与人的城镇化相结合、与保障性住房改革相结合的基本原则，不搞加杠杆、坚决控风险，落实农民退宅进城购房支持政策，推进“惠农安居贷”，提高棚改货币化安置比例，实行公租房货币化保障。加强对非住宅商品房去库存工作的引导，在深入分析库存规模、结构基础上，有针对性出台相关支持政策。

房价将由“事后调控”转向“预先调节”

我省将健全房地产市场调控机制，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，落实各级政府调控责任，促进市场供求基本平衡、房价基本稳定。将加快建立省市两级房地产市场综合监测平台，建立适应本地实际的市场分析模型，科学研判市场走势，使“事后调控”转向“预先调节”。

将以市县政府为责任主体，落实“减、控、供、停”四字方针，抓好用地和商品房供应管理，严防无序供地、饥渴供地两种倾向。将省市联动、以市为主，灵活运用财政补贴、住房公积金存贷款政策，协调商业银行信贷政策，做好住房需求调节。同时，落实省市两级监管责任，严厉打击违法违规行为，建立房地产企业信用体系，推进房地产供应信息、交易信息公开。

我省将放宽公租房对象条件

在完善基本住房保障制度方面，我省将放宽公租房对象条件，把有稳定就业的进城务工人员、新就业毕业生、乡镇教师医生等，纳入公租房保障范围。发展住房租赁市场，规范租赁行为，稳定租赁关系，保障公租房货币化政策的顺利实施。开展公租房分配入住专项行动，加快公租房建设进度和配套基础设施建设，尽快发挥公租房投资效益。建立专门的公租房资产运营管理机构，支持引入社会资本，加强公租房投资运营管理。用好用活住房公积金，扩大住房公积金缴存、支付范围，满足不同住房消费需求；加强资金流动性风险防范，建立风险预警机制。

增改园林绿化面积8000万平方米

我省将以市民反映强烈的城市问题为导向，组织实施城镇建设提升行动。今年重点实施“五大工程”：实施交通秩序整治工程，打通“断头路”，完善交通标志标线，加强停车设施规划建设。实施经营秩序整治工程，开展主要道路、背街小巷、校园周边等占道经营集中区域和高发时段的整治。实施增绿提质工程，加大生态休闲广场、街头游园、城市公园和湿地公园建设，新增、改造提升园林绿化面积8000万平方米，推进园林城市（县城）和人居环境范例奖创建，加快城市绿道步道互联互通，新增城市绿道800公里以上，建成环巢湖景观绿道。实施市容市貌整治工程，加强沿街建筑容貌整治出新，加快弱电缆线入地或者架空网线整理。实施垃圾治理工程，推进生活垃圾分类收集与处理，加强建筑垃圾资源化利用。

新开工棚户区改造33.2万套

我省将改善老城区环境、提升老城区功能。全面启动城镇规划区内以及乡村重点地区的违法建设、违法用地集中治理。加大棚户区、城中村改造力度。编制棚户区、城中村改造三年滚动计划，今年新开工棚户区改造33.2万套、基本建成19.8万套。推进老旧小区整治改造，编制完成2017-2019年老旧小区整治改造年度计划，建立老旧小区改造项目库，积极推进老旧小区适老化设施、建筑节能、充电设施、停车设施等改造建设试点，加强老旧小区改造后的管理，今年完成350个老旧小区整治改造。

新建建筑中绿色建筑比例

达到30%以上

我省将完善绿色生态城市建设指标体系，加大绿色生态城市综合试点工作力度。加大公共建筑能耗监管平台推广应用，推进太阳能、浅层地热能等可再生能源在建筑中规模化应用。保障性住房、政府投资公共建筑以及2万平方米以上大型公共建筑要严格执行绿色建筑标准，引导房地产开发项目按绿色建筑标准建造，新建建筑中绿色建筑比例达到30%以上。健全装配式建筑技术标准体系，加大装配式建筑推进工作力度，完善招投标制度，成立装配式建筑产业联盟，提升装配式建造能力，装配式建筑面积累计达到1500万平方米。