星报讯 昨日，被誉为楼市风向标的“滨湖新区专场土地拍卖”落下帷幕，7宗843.27亩土地揽金约148.72亿元，地价出现明显分化。 其中，最贵的一宗地的楼面价为22102.26元/㎡，最便宜的一宗地的楼面价为7005.49元/㎡。南京正荣德信房地产开发有限公司、昆山新城创置发展有限公司、上海东郡房地产开发有限公司等一批外地房地产企业正式进驻滨湖新区。

昨日下午2点半，合肥出让滨湖新区7宗土地使用权，参考总价约为50.5亿元。因为拍卖之前就有业内人士点评，滨湖新区依然是合肥乃至安徽省最热的一个区，未来房价会撑起合肥楼市的天花板，所以该场土地拍卖关注度非常高。昨日上午10时开始，就有不少房地产企业代表陆续赶到滨湖要素大市场领取拍卖号牌，更有一些代表现场讳莫如深不愿透露所在公司的名称。

首先揭晓拍卖结果的是南京正荣德信房地产开发有限公司以1080.39万元/亩的单价取得滨湖区嘉陵江路以南、贵州路以东167.07亩居住地的使用权，总价18.05亿元，住宅楼面价7366.23元/㎡。另一个是昆山新城创置发展有限公司，取得滨湖区贵阳路以南、贵州路以东173.24亩居住地的使用权，楼面价为7005.49元/㎡。

昨日下午堪称“土豪”的是上海招商置业有限公司，以30.22亿元取得滨湖区扬子江路以南、包河大道以东154.91亩商住地使用权，总价在7宗地中最高。而昨日楼面价最高的是上海东郡房地产开发有限公司创下的纪录，滨湖区南京路以南、华山路以东76.13亩居住地最高楼面价达到了22102.26元/㎡。

业内人士昨日点评，滨湖新区出现七千元的楼面价只是偶然因素，对市场不会产生太大冲击。从昨日整体拍卖走势来看，滨湖楼市依然被各大房地产企业看好，并且，地价高企的态势已经得到抑制，相信未来一年滨湖新区的楼市将呈现量跌价稳的局面。