庐阳区楼面价：16924.08元/㎡；新站区楼面价：8789.96元/㎡；高新区楼面价：16159.09元/㎡

□ 记者 任金如

原定于前日下午的土地网拍，昨日下午终于拉开战幕，虽然有3宗地改为挂牌、仅余6宗地拍卖，出让430.37亩土地的使用权，但开发商拿地热情不减。合肥庐阳区、新站区和高新区三个区域宗地的最高应价，都破了该区域土地单价的最高纪录。

首设地价红线：“小地块”拍出大价钱

曾经座无虚席的土地拍卖大厅，随着网拍的施行，已变得空空荡荡，只剩下大屏幕展示第一手竞价信息，全程直播竞价过程。据介绍，这一次土地拍卖设有保留底价，将在最高报价确定后的8月1日上午10时拆封保留底价，确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。这也是合肥对地价设置出让红线之后的首次土地出让，按规定取得超过当地历史最高成交单价（或楼面地价）的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。

网拍开始10分钟，除了高新区地块竞价相对冷静之外，新站区的2宗地块和庐阳区的1宗地块单价已破了千万。15分钟时，庐阳区宗地竞价78轮，新站区177号地块竞价95轮，新站区197号地块竞价100轮，高新区地块竞价43轮。新站区宗地竞价最为激烈，平均1分钟涨价一次。而最终，庐阳区15.04亩居住地块最高报价为2595万元/亩，楼面价为16924.08元/㎡，刷新之前国贸地产2220万/亩的区域单价纪录。新站区177号地最高报价为1465万元/亩，住宅楼面价8789.96元/㎡，刷新禹洲地产1020万元/亩的区域单价纪录。

提高竞买门槛：房产大鳄拿地更热情

大战三个小时近200个回合，高新区154.84亩居住用地（位于习友路以南、文曲路以东）的网拍，昨日更是创下多项纪录。这是年后高新区出让的最大面积地块，也是昨日出让的最大一宗面积的居住地块，虽然竞买保证金高达4.5亿元，创下合肥年后单宗地块竞买保证金的最高，但仍然有10家开发企业参加“争夺战”。

足足网拍了三个小时近200个回合，其中多次出现跳价，当其他5宗地块的网拍已经结束，仍有2家开发企业对其进行最后的“血拼”。最终，该宗地的最高报价为2370万/亩，楼面价16159.09元/㎡，最高应价的企业为新华地产和金茂地产。该地块的最高报价，已经刷新了皖新投资之前1925万元/亩的区域单价最高纪录。

昨日，合肥6宗地共揽金63.71亿元。有围观市民感慨，合肥地价都这么高了，年轻人如何打拼才能买得起房，希望政府以后出让土地时多配建人才公寓。