2016年6月19日,合肥市46岁的环卫工人黄大姐(化姓)在买房失败后,从9楼一跃而下,结束了生命。10天后,6月29日,合肥市开始新一轮的土地拍卖,19块地入市,最后,揽金195.7亿元。沉舟侧畔千帆过,病树枝头却不会再发新芽。
生命是宝贵的,应该是最宝贵的,但现实却是残忍的。
黄大姐一家三口一直住在市区38平方米的小房子里,2015年初,以100万的价格定了包河区一处138平方米的大房子。卖房加借钱,黄大姐凑了80万,分2期给了房主。最后的尾款没按照约定的时间给房主。
2016年以来,合肥房价飞涨,黄大姐迟迟给不了钱,又有人想购买该房,房主提出拿90万还给黄大姐,此房不卖了。黄大姐犹豫着,是接受房主的条件,还是继续和房主软磨买下此房?于情于理,房主并没有问题,违约的是黄大姐。
6月19日,双方最后一次协商,在谈判进入僵局后,黄大姐毫无征兆地跳楼了。没有人知道,在离开人世那一刻,黄大姐到底在想什么。压死骆驼的最后一根稻草到底是什么?黄大姐走了,那个小区的房价却仍在上涨。如果,不是房价已经从当初的7000元/㎡飞涨到12000元/㎡,黄大姐或许可以另择一处房产,开始新的买房苦旅。买房,让黄大姐走上了不归路。
6月29日下午,合肥又拍地了。第一次网拍,现场没有烟火。场外,却硝烟依旧。3个多小时,19块地卖完,合肥市收入195.7亿元。庐阳区的一块地、滨湖的三块地,楼面地价都超过1.7万元/㎡,逼近2万。业内人士称,未来的成交价,至少是楼面地价的1.7倍,也就是说,2~3年之后,合肥滨湖的房价可能逼近4万元/㎡。
两年前,当我们还把合肥房价2万元/㎡当做笑话看的时候,如今,“面粉”都已经卖到2万了。面包,你还买得起吗?
6月28日,孙宏斌来合肥。这个中国地产界曾经的搅局者,语出惊人。他成功预测了会再出地王。他也以徽商四处买房类比,认为未来合肥肯定达到5~6万。未来,是一个不确定的时间。
我们也相信合肥房价会涨至于此,但请慢些,再慢些。
7月1日,合肥开始实施楼市新政。限贷不限购,抑制更多的是我们这种想改善住宅的人。
我算了一笔账。在一套房没有还贷完的情况下,若想再买一套改善住宅,以100㎡的三房,2万元/㎡单价算,首付200万×50%=100万。我们夫妇目前工资一个月1万元,也就是说不吃不喝至少8年,才能凑得齐首付。而8年后,房价早该翻了几番。另外100万要贷款,以30年算,每个月得还5307元,又得一个人的工资不吃不喝。
还是算了吧!所以,购房成了有钱人的游戏。
春节后,我曾经碰到过一位大姐。她在恒大有一套220㎡的房子,在内森庄园有2套房子,准备出手,叫我帮她留意买家。除了咋舌,别无态度。我的问题是,长此以往,有钱人手里都攥着几套房,没钱人都买不起房。投资客的房子究竟要卖给谁?接盘侠是谁?
一女性朋友,去年要死要活逼着老公买房。老公觉得家里那点钱,放着就是了,干嘛一定要买房。差点反目的情况下,房子还是买了。
今年,老公差点天天捧着老婆高喊:老婆英明、老婆威武……而另一位去年下半年卖了房子的男性朋友,现在天天拍肿大腿。朋友们总结答案:中年男人真是家里的乌云。对了,是乌云。
那女人就该是家里的马云吧!非理性暴涨的合肥楼市,只有非理性的女人才能误打误撞。理性的购买者,都被时代遗弃了。股市里,大抵也如此。手里有2~3套房的,都庆幸自己上车了,赶上了合肥致富末班车。
“从前慢”木心说:
从前的日色变得慢
车,马,邮件都慢
一生只够爱一个人
那个慢悠悠的合肥,那个像大县城的合肥,再也回不去了。
上了车的期盼房价大涨,只有一套房的后悔没再下手,没有买房的咒骂房价不跌,多套房的怕政策突变。
楼市显微镜下,每个人都有病。
外地的同学说,回不来,我就四海为家,浪迹天涯。
对啊,急什么?赶不上车的我,也该释然了,该吃吃该喝喝该玩玩,人生又敞亮了。
回不到过去,到不了永远,活在当下,享受生活最重要。