今年春节过后，深圳房价上涨的新闻不断。尤其近两个月，深圳房价加速上涨，部分热点地区房价已较去年三季度上涨三成左右，已经到了全国业界共知、当地购房者紧张、政府担心的程度。

于是，近日深圳市规划和国土资源委员会发布消息称：近期出现“6月17日我市将取消住房限购政策”的传言，此为不实谣传，深圳市将继续执行现有住房限购政策。将严格依法查处那些通过故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为。将推出系列措施全力保障房地产市场健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应等。

深圳官方的这一表态，主要传递出一个信号：官方对于当地房价快速上涨深感压力和担忧，所以抛出一套调控市场的组合拳：一、辟谣，稳定市场情绪；二、严查供应端的违规行为，打击部分开发商；三、增加市场供应，缓解市场饥渴。

对于此三招的效果，笔者并不乐观，反而认为：未来半年至一年，深圳官方的压力还将继续增加，成为“热锅上的蚂蚁”，势不可免。原因可归结为三条：首先，全国房价上涨是基调。其次，市场需求旺盛还将持续，除了自住需求，投资需求也在逐渐入场。最后，市场供应不给力。

综上所述，深圳房价领涨全国，还将持续多个月份。北京、上海、广州的房价也会跟着深圳明显上涨。后面还将跟着更多的二三线城市。而深圳官方，未来一年，注定将为高房价而纠结和忧虑。