营业税“5改2”政策在省城正式落地执行后，关于房价要大涨的传言就没停止过。清明节期间，合肥楼市持续火热，新房住宅成交量已经超过300套，超出去年同期，而二手房市场，卖家宁可赔偿违约金也要涨价。

新房市场：新政威力渐显

“银四”首周恰逢清明小长假，合肥楼市推盘量并没有大幅波动，仅2家楼盘推盘，共计200余套房源入市。“暖场”、凑人气，成了大多数开发企业的选择。4月4日，瑶海万达广场特地在营销中心内举办活动。到访的客户朋友不仅可以欣赏到名贵的盆栽植物，更是可以领取一张集印卡，只要在活动的期限里集满印章，就可以换取心动大礼一份。

同一天，信达天御策划了一场别开生面的拉斯维加斯狂欢派对，让购房客户愉快地度过了假期第一天。

虽然开发企业“推新”喜欢避开清明，但新政的威力还是在清明楼市成绩单上有所显现，很多购房者怕节后就遇“涨价”，都赶在节前办完购房手续，仅4月4日一天住宅备案量就达到了279套。三天小长假期间，合肥住宅成交量远超300套，超过去年同期住宅294套的销售成绩。

二手房：卖家宁赔违约金也要涨价

“现在很明显感觉到了二手房挂牌量的上涨，新政之后，前来询问的，以及过来挂牌的，都有所增加。”顺驰房产阜南路店经理戴理鹏表示。据合肥365地产家居网二手房频道中心数据显示，除滨湖区之外，其他各区二手房挂牌量都有所上涨。

在刚需市场最为集中的滨湖区，市场星报、安徽财经网记者了解到，营业税“5改2”政策落地之后，虽然这里的二手房并没有一夜暴涨，但卖家都在提价，只是上涨幅度略有不同。

“二手房普遍涨价，卖家直接坐地起价。”某房产中介经理告诉记者，他们这段时间碰到不少类似的事，这让他们和买家都挺尴尬。“很多都是买家已经付了定金的，卖家宁愿赔违约金也要加价。政策落地之后，我们很多同事接触到的业主态度都非常强硬，不仅没有讲价空间，甚至当场不签第二天就涨价。”