天保基建、中茵股份周三早盘莫名涨停的原因晚间揭晓。3月19日消息，两家地产公司中茵股份、天保基建发布公告，其非公开发行A股股票申请获得证监会通过，地产再融资由此正式开闸。

在中信建设看来，此次再融资放开对于行业的积极效应在于：1、负债结构优化，行业弹性修复。上市房企可通过股权融资重构财务杠杆，优化负债结构，并且股权层面的融资杠杆重新释放，行业弹性得以进一步修复。2、撬动EPS长期提升。诚然在短期内再融资会对公司产生一定摊薄效应，但我们认为在当前的环境下更应关注再融资对行业财务杠杆的优化以及规模扩张的预期都将为行业带来更长久的发展空间。3、中小市值房企或将优先受益。中小型房企由于项目较少、结构清晰，在同样再融资窗口打开的情况下有望率先获批，且再融资所带来的边际效应也最明显的。

展望地产板块后市，中信建设则表示，过去市场对行业的质疑一方面在于政策板块的压制，而另一方面即在于资本市场融资功能丧失所导致的低弹性，而从去年以来，这两个压制行业估值的要素都在逐渐淡化。目前板块估值已经处于低位，在流动性结构性趋紧以及市场面临阶段性调整预期的背景下，再融资放开对于行业以及板块是关键的强心剂，行业有望借由资本市场的支持重新打开弹性空间，行业周期虽仍下行中，分化、淡化、创新是今年主线，反弹已开始且有一定持续性。