与合肥北城世纪城置业顾问张正果联系好后，昨天上午9时，记者准时来到售楼处，为了体验卖楼，记者特意套上了一件西装。

体验人：市场星报记者 鲁龙飞

体验岗位：合肥北城世纪城置业顾问

体验经过：

昨天上午9点刚过，一名中年男子走进售楼部，看到张正果忙得不可开交，记者自告奋勇担负起了接待的大任，不过记者很快体验到了什么是知易行难。

“你们主卧室到底有几平方米？这堵墙我可以打掉吗？”买房的中年男子连珠炮般向记者询问各种问题，由于仓促上阵，对楼盘情况和户型细节缺乏认识，记者支支吾吾之下几乎急得满头大汗。

好不容易熬到张正果回来，终于可以交棒给他了。看到他向顾客游刃有余地介绍着，就连每一层每一个户型的楼价他都能对答如流，记者不禁对自己的售楼技巧感到汗颜。确实，卖楼第一件事是“卖自己”：不仅要在穿着上压住场面，更要把自己包装成一个能说会道的专业人士。

“吃青春饭”，这是不少楼盘销售对这份职业的认识。年景好的时候，拿几十万元甚至上百万元的提成收入，年景差，则可能只能拿着苍蝇拍拍苍蝇，包里颗粒无收。

“想通过自己的努力，在合肥买套房子，然后把父母从老家接过来，做一个真正的合肥人。”当记者询问张正果的梦想时，他如是说。

记者感言

干这一行，“潜规则”、“不习惯”，是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。理论上，你能把房子卖好，就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销售行业的技术高度。