入夏以来，合肥写字楼市场上涨信号则尤为强烈，以上涨最快的政务核心区域天鹅湖板块为例，去年写字楼均价还在8000元/平米左右，截至今年7月份，写字楼价格就已经全线摸高至14000元/平米。

在这种大背景下，蔚蓝商务港E座以8000元/平米的诱人价格入市，让利客户，显然意在长远。

日前，合肥各路专家及投资者就此纷纷发表观点。

某媒体主编包先生——

“投资写字楼，最好投资少数几个核心区域，比如像老市中心、政务区天鹅湖东岸这些地方，价格高一点不怕，因为它会涨得更高。现在价格是1万4，两三年后也许就是2万，3万……城市核心区域的房产，你永远不知道它的“价格天花板”在哪里。

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蔚蓝商务港周边，荟萃了高端写字楼、顶级购物中心、五星级酒店等城市顶级资源，全国商业巨头万象城、银泰百货、红星美凯龙、万达广场纷纷进驻，为在此居住和办公的人们带来了极大的便利。与此同时，省广电中心、合肥大剧院、合肥市体育中心、文博园、赖少其艺术馆等大型文体项目也已经大部分落成。

蔚蓝商务港二期D座业主孙女士

孙女士去年一次性购买了蔚蓝商务港D座两套80㎡的写字楼，总价130万，当时单价8000元/平米，仅仅时隔一年，现在天鹅湖周边区域写字楼价格已经普遍高达14000元/平米，按照市价计算，孙女士一年净入90多万。

多年的房产投资经验，让孙女士摸索出了一套自己的“投资经”。“在保证资金安全的情况下，投资赢利只要抓两头，一头是成本，省下的钱就是你赚到的钱。”

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蔚蓝商务港此番推出的E座写字楼，在层高方面做足文章，5.6米的层高，得房率提升到150%-160%。其二，在横向组合上下工夫。据了解，蔚蓝商务港E座湖景写字楼户型面积从70平米到1800平米不等，且可以多套自由组合，满足不同规模的企业需求。

蔚蓝商务港一期A座业主常先生

常先生是蔚蓝商务港最早的一批投资者之一。尝“头啖汤”的好处是，四年时间，除了房产价格翻了一番之外，租金涨幅也录得了80%以上的可喜涨幅。 “我觉得，给子女留点家产，现金不如写字楼，再多的现金都能花掉，但写字楼是升值的，不仅物业升值，租金也会升值，等于给子女留了一个‘提款机’。”常先生如此分析。

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目前，随着项目一期的落成和投入运营，中化石油、中建八局、农行安徽省分行财富管理中心、南方基金、金蝶软件、中央电视台安徽记者站等众多行业领军企业和单位纷纷入驻，截至目前，一期写字楼出租率已超过90%。