近日，记者在采访中发现，一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”，动辄规划数十平方公里的新区、新城。由于缺乏合理规划，不少“新城”成为“空城”。房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧，也渐渐浮现。（9月3日《人民日报》）

一边是全国百城房价连续上涨15个月，土地市场重现开发商抢拍“地王”现象，另一边则是部分城市陷入“空城”、“鬼城”的困境，大量住宅遭到闲置。楼市呈现冰火两重天的境况，其实也不奇怪，经过持续多年的政策调控之后，楼市已进入两极分化阶段，一二线城市量价齐升，三四线城市则继续低迷，各地“空城”、“鬼城”不断被曝光。

人为盲目“造城”的恶果已经呈现出来，“空城”、“鬼城”只是一个表象，没有人居住的新城，注定无法繁荣。而因此沉淀下的大量社会资源，则造成严重的浪费，市场资源配置亦被扭曲，无法发挥市场自我调节作用。同时，越来越多的“新城”变“空城”，亦摧毁了市民对楼市的信心，形成恶性循环加重楼市低迷，并影响到土地市场出让，进而威胁到地方政府的土地财政格局。市民也未能从中获益，新城大多建在郊区，地势偏僻、配套设施不健全，生活工作均不方便。

房地产经济涉及诸多行业，被“空城”、“鬼城”套牢的，不仅是地方政府，还有无数投资者和相关行业。