星报讯 北上广深是典型的“一线城市”,那么合肥算几线城市呢?近日,全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告,把合肥等10个城市评为“增长型二线城市”。值得关注的是,这份报告还颇具创造性地将成都、重庆等9个城市列为了中国1.5线城市。不少分析人士认为,这一提法倒是新意十足,合肥要想从二线城市跨入一线城市,还得先跨越1.5线城市。
除了四个一线城市,仲量联行将传统的二三线城市重新划分为4级:1.5线城市,过渡型,即将向一线城市逼近;二线城市,增长型;三线城市,新兴型;三线城市,起步型。报告列举了200多个指标,包括GDP(总值、增长率、人均值)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等,通过综合测算得出结果。
结果显示,包括合肥在内,青岛、厦门、西安、宁波、长沙、郑州、无锡、东莞、济南等10个城市被列入“增长型二线城市”,且合肥的排名超过郑州、无锡、东莞和济南。而成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉等则被列为1.5线城市。在新兴型三线城市中,福州、昆明、长春则位列前三强,珠海、贵阳、太原则居起步型三线城市的前三位。换句话说,在中部省份城市中,合肥仅次于武汉和长沙,成为“最前线”的城市。
这份报告分析道:2010年到2011年,中国新兴城市50强房地产市场投资活动再度强劲反弹,交易占比一举翻了4倍。
仲量联行中国研究部总监柯志谦介绍,为满足经济迅猛增长的需求,预计10年内,中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼,从而为市场带来极大的商业房地产供应,这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。