星报讯（） “您要是真想买房，我这有渠道，只要在某银行存款10万元便可享受银行贷款85%的低利率。”部分房产中介的业务员为了揽客，居然抛出早已“销声匿迹”的首套房“8.5折利率”揽客。昨日，省城警方发布消费预警称，这些中介正是利用消费者急于购房的心理，同时对购房合同条款以及法律知识的缺乏而钻了这个空子。

据了解，目前，二手房乃至整个住宅市场的成交量持续下跌，让靠“量”吃饭的房产中介公司再难淡定。个别无良房产中介，先用8.5折优惠利率吸引购房“刚需族”，当客户完成看房、签订购房合同、交纳定金、甚至首付后，再用“银行的政策变了”将实际情况告知。此时如因中介所谓的“利率变动”而取消买房计划，不但中介费拿不回来，可能还会被房主索赔。

为此，警方提醒，目前，从签订购房合同到实际放贷至少需要一个月左右的时间，个别中介正是看中了这一空子，用8.5折利率来“忽悠”购房者，当定金或首付款已付，购房者如果因为所谓的利率变动而取消买房计划，不但中介费拿不回来，可能还会被房主索赔。所以购房签订合同，预付房款钱，一定要亲自到银行询问房贷的发放情况，否则最后吃亏上当的往往是消费者。