“原来不是手机通讯商城吗？怎么好端端地变成鞋店了？”省城市民黄小姐逛街时，发现步行街中段悄无声息地多了一个崭新的“达芙妮”招牌，而就在这个招牌的上方，OPPO手机的宣传画还悬挂在墙壁上。虽然这家店面还未正式营业，但显然已经不再卖手机了。

这让她感觉很奇怪，每回经过这个店，手机生意看上去都挺不错，怎么会突然歇业了呢？

记者在这家新入驻的店面看到，几名师傅正在室内忙活着，而部分鞋架已经安装完毕，门口竖着一个X形展架：招聘中。

“原来的手机店可能由于租金太高，经营压力大，利润空间薄才被迫撤出的。”一位知情人士向记者透露，接手的是某品牌鞋业，除了卖鞋子外，还销售代理的品牌服装，目前正在紧张装修，本月下旬即将正式营业。

记者了解到，这并不是合肥步行街商圈被高房价逼走的第一个商家。

去年3月28日，鼓楼附近的肯德基因为租金谈不拢而结束营业，将店搬到原位置南边的一个二层小门面里；去年4月，在宿州路上经营了两年的爱儿舰童装店也因为房租涨幅过大而退场了。

不仅如此，今年3月，房租压力压得宏图三胞“喘不过来气”，物业成本压力累计到几乎畸形的状态，使得门面从宿州路搬到了市府广场附近。

现状：又有一家店换了新面孔

原因：门面租金5年涨了5倍

“比起2004年宏图三胞刚刚进入安徽市场时，房租成本的压力增加了5~6倍。”在宏图三胞安徽区域相关负责人看来，“搬家”最重要的原因就是房租压力涨幅太大。

而此前，省城淮河路步行街一处1200多平方米的商铺租金也“坐上了火箭”。5年前，房租是50万元/年，5年合同期满后，当租房的餐饮公司想继续承租此地经营时，发现房租已涨至301万元/年。

宿州路上一位不愿意透露姓名的老商户告诉记者，自己越来越看不懂步行街的门面租金了，“之前几个朋友在步行街做生意，每平方米的年租金要1万多元到2万元，经营了一段时间，都纷纷撤走了，实在承担不起。”

杨先生在步行街的小巷里开了一家店，50平米的门面，每月租金是1万元，每年还得上涨18%。他表示，同样大小的门面，如果是在主要街道上，每月房租最少是自己的10倍，也就是10万元，比4年前翻了近4倍。

分析：多数店都在“赔本赚吆喝”

尽管租金涨得飞快，但还是有不少商家看上了这里的客流量。

在省城寿春路上一家房产中介经纪人朱先生的客户里，至少有10个人都“虎视眈眈”地盯着步行街上的门面，黄金、高档餐厅等商家都想把门面安在步行街附近。

“没有步行街上的门面出租，房源紧张不说，房租也太贵了。”省城另一家房产公司的负责人指着窗户外的步行街门面爆料，大多数都在亏本经营，少数盈利的利润空间也很薄。

既然是在亏本经营，为何这么多商家还是扎堆入驻？朱先生分析，步行街及宿州路是商家打品牌的首选之地，盈利并非首要目的，“相当于做广告，一旦品牌做出去了，就可以选择稍微外围一点的位置，利润空间也大了。”

预测：单打独斗将会被挤出步行街商圈

当一位商家得知记者想在步行街发展时，善意地劝记者，“生意不好做，主要是房租太贵了，除非是像我们这样的直营店或者旗舰店。 ”

记者昨日从步行街东段走到西段，发现唐狮、特步、贵人鸟等专卖店正在进行门面的装修，试图通过“升级”来吸引更多的顾客。

一位老商户昨日表示，如果作为单独的个体在步行街打拼，很可能“活不长”，但是如果采用公司的方式进驻，不仅打出了“活广告”，还会出现“东方不亮西方亮”的情况，“即使这家店铺亏本，但公司的其他店铺却在赚钱，总体而言是盈利的。”