据报道，中国社会科学院昨日发布2011年《经济蓝皮书》，称今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，等于说普通城镇居民家庭至少要8.76年不吃不喝才可买一套房。而就在近日，财政部有关官员又重提开征房产税，“‘十二五’无疑要稳步推进房产税改革，个人房产也要逐步纳入到征收范畴。”

是否开征房产税？怎么征？这里有两个问题必须要先弄清楚：其一，开征了房产税是否就能抑制住高房价？从西方国家的做法来看，对拥有多处住房或超大面积的住房者开征税收，对抑制炒房，打击投机，促进楼市健康发展有一定作用。但房产税并不是构成房价供求关系的决定性因素，因此，从中长期来看，房产税对房价的影响十分有限。也就是说，靠房产税调控房价并非一张好牌。

其二，在我国城乡二元结构背景下，房产税怎么征是一个难题。是依据套数还是依据面积来征？不论是套数还是面积都与人有关系，涉及到人就不好计算。何况不少城市人口来自农村，他们的老人、兄弟姐妹等怎么算？更不用说有人可能会采取非正常手段（如假离婚等）了。

开征房产税应该把握一个基本原则，即在平抑或降低房价的同时，不能给老百姓另外增加负担。这样才是让利于民，造福于民。如果凡属个人的房产都得征税，这不是反过来再给老百姓“增负”了吗？既然增加的税种圆不了初衷，或对投机炒房抑制作用不大，那么，这个税种就不应仓促开征，而应更广泛地去征求群众意见，这样可能会更加稳妥和成熟。（作者系省收入分配研究会常务副会长，省人事厅原副巡视员）