星报讯 昨日，记者从有关部门了解到，合肥已明确规定契税征收房屋交付面积与合同面积误差在±3%以内的，不再退税和补税，房屋面积误差影响征收率的，按实际面积和征收率多退少补税款。

例如，某人购买100㎡的房屋，为首套房，在签订购房合约时，价格在5000元/㎡，总房款为500000元。按目前规定，须缴纳2%，即10000元契税。若实际面积为102㎡，虽然须补交10000元的房款，但契税仍按10000元缴纳。

反之，若实际面积为98㎡，小于合同面积，也同样按照总房款来收取契税10000元，只退误差面积的房款，契税不再退还。但是一旦跨越90㎡与144㎡这两个影响征收率的“点”，将按原政策实行。

例如，合同面积为88㎡的首套房，购买时均价为5000元/㎡，实际面积为90.1㎡，不仅需要补交2.1平米的房款10500元，还因影响到征收率，必须按照2%来缴纳契税，需缴纳契税9010元。同样，若实际面积小于合同面积，且影响到征收率，则按实际面积的契税与征收率来缴纳契税。

依据刚刚出台的新政，目前合肥市民购买144㎡以上房屋，契税税率为4%；购买144㎡以下、90平方米㎡普通住房，税率为2%；购买90㎡以下普通住房，如果是家庭唯一住房，契税税率为1%。如果不是家庭唯一住房，契税税率为4%。若在10月1日签约的二套及以上购房者，在12月31日前办理契税，仍按144㎡以下2%，144㎡以上4%执行。