星报讯 时隔三年，央行在后金融危机时代首度加息。那么，同样作为楼市调控手段的房产税，自从“二次调控”以来渐行渐近，它是否会因为加息而停止推进的“脚步”？什么时候才会开征房产税？

影响 加息使观望情绪更浓

央行加息了，业内专家认为对整个经济和社会环境都有很大影响。“尽管房价涨跌是以供求关系为主，但利率调整后，市场对加息的预期反应，对购房者和开发商都将产生不小的影响。”

安徽大学金融系教授徐亚平分析，正常情况下，加息0.25%似乎对成本增加不大，但目前处于楼市调控的“特殊时期”，加息会使得购房者的观望情绪更浓。

疑问 加息、房产税，谁是利器？

9月底，政府对正在回暖的楼市进行“二次调控”，其中“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”的表述引人注目。

同样是调控房地产市场，加息、房产税到底谁是最有力的武器？央行宣布加息是不是意味着“渐行渐近”的房产税将搁浅？

合肥学院经济系教授宁建华告诉记者，加息肯定对房产泡沫有挤压作用，房产税出台后将抑制多套房，增加购房者的税收负担，一定程度上也会影响消费者的购房心理。

也有专家认为，任何一种手段对市场的影响都不是很确定，而是看加息或者房产税的利率高低。

未来 开征房产税是大势所趋

有消息透露，房地产税试点有望在中央经济工作会议之后获国务院批复，很可能是地方试点先行，房产税条例修订推后。

而流传的房地产税试点方案，主要以面积和价值为主要计征标准，从增量扩展至存量。

对于房产税何时开征，专家们都给不出一个明确的答复。上海财经大学教授晁钢令认为，今年内房产税不太可能出台，原因是房产税的实施还需要从技术、效果、后续影响上评估。

安徽建筑工业学院教授李国昌认为，开征房产税的阻力集中在土地出让金和评估力量上，加上评税需要一套专门的机构标准、一个庞大的评估人员队伍，现行条件跟不上。

不过，多数专家都表示，征收房产税是大势所趋。