住建部昨日发文调整公积金存贷款利率，其中五年期以上贷款利率由3.87%上调至4.05%，上调了0.18个百分点，而就在前一天，央行刚刚将五年期以上贷款利率调整为6.14%。房奴的身上，又加了一个砝码，必然是绷紧神经。然而，绷紧神经的又岂止是购房者？

合肥现状： 一套房子几代“养”

合肥市房管局2009年房产报告显示：合肥市购房者60年代及以前出生人口占购买总数的25.88%，70年代的占35.46%，80年代及以后的为38.66%。

“利率的些许调整，只是政府释放的一个信号，中国房地产的高额利润，建立在几代家庭的奋斗基础上，这种市场机制不可能持续下去的。” 昨日，北京智多兴业投资咨询公司首席咨询师张明博士断言。

“集几代家庭之力供养一套房子，已经成为包括合肥在内整个中国楼市的现状。”张明说。

购房者：利息加了，房价会降吗？

以一笔60万、20年期的公积金贷款计算，加息后，借款人每月将多支付月供56.80元，多支付总利息13631.13元。以同样期限的商业贷款基准利率计算，要比公积金贷款每月多支付月供695.48元，多支付总利息166914.60元。

虽然原有贷款调整期限延迟至明年的1月1日，但是从10月20日起，办理商业贷款和公积金贷款的“门槛”明显提高。“贷款高了，合肥的房价什么时候能降啊？”省城准备买房的白领王先生表示。

开发商： 还欠银行上亿资金

实际上，存贷利率上调、公积金上调，“肉痛”的不仅仅是购房者。

据一知情人士透露，缺乏流动资金已经成为部分开发公司公开的“秘密”：蒙城北路靠近双凤工业园某开发项目，光欠建设公司的资金已经好几百万；淠河路凤凰城附近某开发项目，光是银行的借款就达好几个亿。“10月份之后，我几乎每天都能收到2个楼盘促销短信。”省城某公司段女士说，这是一个信号。群盛共和城营销总监孙宜庆认为，小幅度加息对合肥购房者影响不大，但从长远来讲，又增加了购房者降价的心理预期。