9月29日，国家相关部委发布房产调控“新五条”，从10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，而市民拥有的“唯一”与“非唯一”住房在税率上将“区别对待”。

由于此次调整增加了购买二套房的税收，昨日，记者从省城多家房产中介了解到，二手房交易已凸显调控效应，部分中介公司二手房挂牌量锐减50%，不少市民的买房和卖房脚步都停滞了。                

非唯一住房购房者税率升至4%

“在税收征管中，地方政府一般都是执行全国统一的规定。”昨日，合肥市财政局农村财政管理局征管处有关负责人向记者表示，个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税为总价的1%，非唯一住房的则为4%；购买90平方米到144平方米普通住房的，若为家庭唯一住房的，则按2%征收，非唯一的则为4%；若购买住房面积超过144平方米的，则无论是否家庭唯一住房，征收契税税率都为4%。

而在此之前，市民购买144平方米以下的房屋，契税税率为2%，144平方米以上契税税率为4%，不区分家庭唯一及非唯一住房。

部分中介二手房挂牌量下滑50%

从契税税率的调整政策来看，不少房地产专家认为，此次税收调整主要是增加了购买二套房的税收，影响非唯一住房购房者的心理。

新规颁布后，不少房产中介表示，挂牌量或者成交量都有所下滑。“以前每天挂牌几十套，现在也就在十套左右。”某房产公司相关负责人向记者透露，挂牌的二手房源明显减少，下滑50%以上。

而另一些中介公司表示，虽然挂牌房源下滑不明显，但是新增二手房源却减了不少。

新规从发布到实施仅两天时间，九月下旬合肥成交的一部分二手房赶不及“末班车”，要多缴契税了。上述负责人甚至表示，80%以上的二手房购买者都要多缴税。

购房者从观望转为“不出手”

新政执行后，受影响最大的是购买面积90平方米以下非唯一住房的购房者。业内人士为记者算了一笔账，以一套总价80万元的房屋为例，90平方米以下的唯一住房需缴纳契税0.8万元，非唯一住房则要缴纳3.2万元，两者相差2.4万元。

“二次调控”对二手房购房者的心理会造成什么影响？几家房产中介公司都认为，新规让购房者从观望直接转为“不出手”。

虽然挂牌量下降，但是记者了解到，二手房市场上的价格并没有遇冷，而是有所上涨。

“不少业主觉得消费水平提高了，房价也要跟着提高。”明达房产经理杨红兵告诉记者，合肥市场对房屋需求较大，但是仍有业主挂着房源等着涨价，不到指定的价格就不出售房屋，一分钱都不肯让步。