中国房地产指数研究院最新发布百城价格指数（对100个城市全样本调查数据）显示，在9月，全国百城住宅平均成交价格为8363元/平方米，较上月上涨0.7%，近九成(86个)城市出现了价格环比上涨。二三线城市是房价上涨的主力军，其中吴江、泰州、青岛涨幅居前三。14个城市房价出现下跌，嘉兴、合肥、长沙的跌幅最大。     

现象：一线城市涨幅较小

百城价格指数(对100个城市的全样本调查数据)显示，2010年9月，全国100个城市住宅平均成交价格为8363元/平方米，和上月相比，86个城市出现了价格环比上涨。

记者发现，在这86个城市中，二三线城市是主力军，如江苏的吴江、泰州，山东的青岛，湖南的湘潭。其中临近上海的吴江涨幅最大，为4.50%。

此外，一线城市上海、北京、广州、深圳全部出现了上涨，涨幅相对较小。

房价出现下跌的有14个城市，嘉兴、合肥、长沙跌幅最大，下跌幅度最大的嘉兴跌幅为2.85%，也是唯一一个跌幅超过2%的城市，合肥跌幅第2，与长沙、泉州等城市超过1%。

解析：楼市“回暖”因“打折风”

在中国百城数据中，合肥以跌幅1.44%、均价5798元/平方米的“成绩”排到了第99位。

安徽房地产研究中心研究员刘国生表示，金秋九月，合肥就是用“打折风”换销量——进入九月的第一周，合肥楼市就走出了一轮小幅上扬行情，但是价格变化不大。

瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏认为，9月的房价虽然有近九成的城市上涨，但是从0.7%的上涨幅度来看，房价并没有过快增长，这也并不是楼市回暖的征兆。

李洪敏介绍，之所以出现近九成城市的房价上涨，除了传统上“金九银十”的季节因素外，主要是压抑半年之久的刚性需求在9月有所释放，在刚性需求“泄洪”的支撑下，导致房价出现小幅上涨。