星报讯 说起租房，省城市民牛先生有“一肚子苦水”，今年4月份，4个“80后”女孩租了他的房子，可没多久，她们私自把房子改成“集体宿舍”，供17个人“蜗居”。看到对方如此不遵守“约定”，牛先生决定停租，但对方“死活”不答应，“真是拿她们没办法，我都快愁死了！”

今年4月份，四个年轻女孩来到牛先生家看房，看完房子后，觉得挺满意，便表达了租房的意愿。牛先生看小姑娘们挺老实的，就低价把房子租给了她们，“每个月房租1400多元，在同地段算是最便宜的了。”可没多久，牛先生发现， 女孩们在附近开美容店，她们把房子改造成了“集体宿舍”，挤了17个人不说，房子还成了26个人吃饭的“大食堂”。根据当初租房时的口头约定，房子的“住户”最多不能超过六人，而且房子里坚决不允许“做饭”，“她们违反了约定，我有权收回房子。”

为了解决此事，牛先生多次找到女孩们“讨要说法”，可对方却“编了种种理由解释”。多次协商无效后，牛先生只得下了“最后通牒”，要求她们于7月16日搬走。“可7月16日到了，她们‘赖着不走’不说，一分钱房租也不交。”为了这件事，牛先生先后找到了益民街道派出所和益民街道司法所，他们都表示不好“干涉”，让牛先生和对方协商解决。

记者电话联系上其中一位女孩张小姐，她表示，根据租房协议规定，房子租期为三年，“房子还没到期，我们不愿意退租。”她承认，她们确实违反了“约定”，但现在她们已在积极改进了。

针对此事，记者咨询了安徽安泰达律师事务所的黄莉莉律师，她建议，牛先生可与对方协商，若协商不成，可依法提起诉讼，虽然双方关于“住户人数和是否允许做饭”是口头约定，但该约定体现了双方的意志，对此对方也是承认的，所以该口头约定也具有法律效力，牛先生可以依法申请解除租房合同，收回房子。