今年,合肥城区将划定一批新的城市更新重点区域,让更多地方旧貌换新颜。记者获悉,日前,相关项目规划设计方案编制已启动招标,涉及瑶海区胜利路街道、铜陵路街道、龙岗、高新区柏堰科技园等地。
打造东部特色城市更新示范区
结合国家战略的要求,瑶海区将加快实施城市更新行动,盘活老城区,打造更具东部特色的城市更新示范区,特此谋划编制《合肥市瑶海区城市更新规划方案》。本次规划范围包括四个片区,合计总用地面积约为1619公顷。规划期限近期至2025年,远期至2035年。
其中,胜利路街道城市更新片区用地面积137公顷,西至南淝河板桥河,东至淮南路,南至长江东路、长江东大街,北至北一环路。铜陵路街道城市更新片区用地面积约462公顷,东至东二环路,南至新安江路和长江东路,西至东一环路、全椒路和铜陵北路,北至北二环路。龙岗城市更新片区一用地面积约696.9公顷,北至明皇路,南至长江东路,西至东二环路,东至王岗路。龙岗城市更新片区二用地面积约323.5公顷,西至郎溪路,东至龙岗路、二十埠河,南至规划淮南东路,北至长江东路、襄水路。
深化柏堰科技园产城融合规划
在合肥高新区,柏堰科技园单元规划及重点更新区域建设方案也将启动编制。拟划定多个重点区域,用以指导片区下一步城市更新建设。
根据合肥产业发展和城市更新需要,本次方案编制分为单元规划范围和重点更新区域范围两个层次。项目规划近期为2024年~2026年,远期至2035年。
单元范围为北至习友路、绕城高速,西至创新大道、石莲南路、长宁大道,南至宁西铁路,东至合九铁路(不包括桃花镇管辖范围),总面积约20平方公里。主要是科学划定更新单元,明确更新思路,深化柏堰科技园产城融合规划设计。
单元规划需重点体现园区发展战略, 统筹协调住房、公共服务设施、市政设施、商业配套、综合交通、绿地系统、风貌控制等专项内容,提出具体更新路径和内容。重点更新区域拟包括东至冬梅路、南至宁西路、西至玉兰大道、北至铭传路,规划面积约97.95公顷;东至集贤路、南至铭传路、西至高压走廊、北至明珠大道,规划面积约39.2公顷;杨林路与石楠路交口两侧规划面积约9.16公顷;明珠大道与香樟大道交口百商地块和武警地块、太平洋闲置地块、百大拓基闲置地块约25公顷,最终具体以实际为准。