房地产板块大幅上涨,板块涨幅超过4%。嘉凯城、三湘印象、皇庭国际、中交地产等多股涨停。地产龙头公司中,招商蛇口盘中涨幅一度超过8%,保利发展盘中涨幅超过6%,万科A盘中涨幅超过3%。
东吴证券的研究报告指出,近期多地二手房指导价明显放松,贝壳统计的7月全国首套房贷平均利率4.35%,二套为5.07%,分别较上月下降7个、2个基点,平均放款周期25天,较上月缩短4天。随着放松政策加码出台,居民购房信心逐渐回复,未来2至3个月销售或将是V型回暖。中长期看,随着风险房企收缩,更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。
东兴证券表示,新房销售并未进一步下滑,且二手房销售持续回暖,显示出负面风波并未持续性蔓延。机构认为二手房市场不存在新房的交付问题,更能体现出需求的复苏态势,特别是政策较为积极且需求具有一定支撑的二线城市,二手房销售的复苏势头明显。东兴证券的研报指出,为了稳住当前市场的信心,守住不发生系统性风险的底线,政策有望进入新一轮释放期,纾困力度与需求刺激力度都有望进一步加强。