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合肥长租公寓项目新出租房源套数连续3月下滑

记者 唐朝
 

星报讯  根据合肥市住房租赁协会近日发布的《合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报》显示,在刚刚过去的8月,该市42个长租公寓项目新出租租赁用房858套,环比下降28.1%,连续3个月下滑,主要因为空置率下降、可租房源较少。其中,瑶海区新出租房屋最多,占总成交的27.7%,其次为庐阳区和滨湖区。

从面积上看,8月,合肥市42个长租公寓项目新出租租赁用房2.87万平方米,环比下降20.2%。从数据上看,长租公寓项目空置率小幅回升仍保持低位运行。8月,42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.24万平方米,环比增长5.7%;整体空置率10.4%,环比上升1.0个百分点,主要因为部分项目已与企业签订出租合同,但企业尚未实际入驻。

从具体项目看,有14.3%的项目满租,占比较上月下降9.5个百分点;52.4%的项目空置率在5%以下(包括满租),环比下降26.2个百分点;42.9%的项目空置率在5%~20%之间,环比提升26.2个百分点。

此外,8月仍在传统租赁旺季内,租赁行情持续看好,租金略有上浮,新出租租赁用房租金环比上涨8.0%。42.9%的项目单平方米月租金在50元及以上,环比上升4.8个百分点;31.0%的项目单平方米月租金在40~50元之间,环比下降9.5个百分点。新出租租赁用房套均租金环比下跌0.9%。59.0%的租客租房金额集中在1500~2000元之间,环比提升10.0%;其次为1000~1500元价格段,占34.4%;1000元以下和2000元以上租客占比较低,分别占2.2%和4.4%。

 
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