周三，地产股罕见大涨，投资者直呼“终于扬眉吐气了”！今年以来，对楼市的调控趋严，导致房产板块连续调整。房地产市场甚至出现上市公司宋都股份不惜损失5000万元保证金，也要退掉其在杭州首次集中供地取得的一宗宅地，在行业及市场内引发热议。

但在此背景下，房地产股近日却一反颓势，连连上涨，周三甚至放量大幅高开高走，截至收盘，中交地产、*ST基础、*ST中迪等4股涨停，金地集团、金科股份、万科等多股涨超4%。值得一提的是，保利地产5个交易日涨幅超过26%。 房地产股之所以大涨一方面是估值过低；另一方面，房地产调控加速了房地产业的集中度，大型、超大型房地产企业反而进一步扩大了市场占有率。另外，近日网上流传，自然资源部召开的闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整。限定土地溢价上限15%，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。

控制土地出让价格，对地产业来说是重大利好。在宋都股份不惜损失巨额保证金也要退地时，多位房产机构分析师表示，地块楼面单价较高、项目难以在短时间内获得足够利润，应是项目合作方爽约及宋都股份退地的主因之一。

平安证券称，当前多数龙头房企估值对应2021年PE不到5倍、PB不到1倍、股息率大多超过6%，近期保利地产、金科股份先后发布实控人或高管增持、回购计划，亦彰显中长期发展信心。