“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。新型城镇化是中国经济和社会发展长期践行的发展战略，房地产行业由高速向均衡发展，朝着区域发展和城乡统筹阔步向前，为房地产的发展找到了共赢的支点，也为企业的转型和创新指明了方向和路径。

在中国共产党成立100周年来临之际，以新型城镇化、产业多元化和乡村振兴发展为立足点的城市运转升级革新中，碧桂园将发挥巨大的作用，引领整个行业进入黄金发展期。 ——题记

3月25日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，股票代码02007.HK）披露2020年度业绩报告，集团实现总收入4629亿元，毛利润约1009亿元，净利润约541亿元，表现不俗。

自2020年以来陆续出台的“三条红线”“集中供地”等行业调控政策，给诸多房企带来了无形的压力，如何在激烈的竞争环境中，迅速占领市场，经营好健康的高质量的房产项目成为房地产企业面临的一大难题。

机遇与挑战，向来是并存的。本文四问碧桂园，如何在地产迷局中提升竞争力，“乘风破浪”。  

一问碧桂园：迅猛发展的底气是什么？答：不管风吹浪打,胜似闲庭信步

财务的各项指标，就像一张“体检表”，一经亮出，企业 “健康”与否，一目了然。而碧桂园手中较为充足的现金流、较低的融资成本，让它有了发展的底气。

2020年新冠肺炎疫情在全球的蔓延给经济社会带来新的挑战。在此背景下，碧桂园秉承“行稳致远”原则，采取稳健经营策略，这让公司在面临市场的剧烈波动之际更显从容。

2020年，碧桂园实际派息约人民币120亿元，累计派息约人民币590亿元。同时，碧桂园继续履行回馈社会的郑重承诺，全年完成纳税总额653亿元。

如果说碧桂园连续入选《财富》杂志世界500强企业只是一个榜单数据，那么此次碧桂园公开“三年增长”计划，则向市场明确传递了龙头房企对未来发展的信心和底气。并且公司拥有强劲的经营状态、持续稳健的财务水平、充足且优质的土地储备、以及强大高效的组织队伍。

年报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。

基于良好的经营情况、稳健的财务管控，碧桂园备受评级机构认可。截至目前，该公司已获穆迪、惠誉两家机构“投资级”评定，标普主体评级展望为正面，评级的上调进一步降低了融资成本，助力公司平稳健康发展。专业机构、智库的持续看好，这就是碧桂园迅猛发展的底气！

二问碧桂园：城镇化如何新型发展？答：踏遍青山人未老，风景这边独好

莫斌在业绩会上直言，新型城镇化为碧桂园未来发展，提供了巨大的市场空间。知名房产学者朱中一也表示，目前房地产改革要积极落实新城镇居民住房问题，并不断改善原居民的住房条件，让越来越多的人住上好房子。其中处于“优化提升”阶段的长三角将成为第一批吸收人口转移利好的城市群。

拿安徽省为例，碧桂园是唯一一家达成布局安徽全境16市的房企，共开发204个优质项目，更是在江淮大地获得超33万业主的信赖与追捧。据克而瑞的数据统计，2020年碧桂园在安徽以逾300亿元的销售金额再度领衔安徽房地产销售市场，这也是碧桂园连续5年蝉联该项成绩的榜首。

在安徽，碧桂园的定位已经不是一个房地产企业，而是为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。碧桂园参与着城市建设，参与城市生活的方方面面，为城市发展添砖加瓦。

科学谋划并配以高质量产业开发，碧桂园必将引领城镇化新型发展。

三问碧桂园：科技驱动如何引领产业多元化？答：可上九天揽月，可下五洋捉鳖，谈笑凯歌还

莫斌在年报发布会上介绍称，碧桂园农业将加快前端种业研发，打造我国的“农业芯片”；在中端，使用“公司+基地+农户”的高效生产模式，布局科技农业；在市场端，现代农业将结合“碧优选”门店，减少农产品流通环节，真正做到健康食品“从田间到餐桌”。同时，西南证券分析也表明，碧桂园在地产全产业链皆有布局，通过科技赋能驱动，产业投资已进入万亿级市场。

今年2月初，广东顺德碧桂园凤桐花园项目被住房和城乡建设部列为智能建造试点之一。这是碧桂园集团全资子公司广东博智林机器人有限公司首个建筑机器人商业应用项目，也是目前国内唯一引入建筑机器人，并批量应用于工程建造过程的试点项目。

“世上无难事，只要肯攀登”，碧桂园的科技驱动发展成果初显，未来成长空间必将无限广阔。

四问碧桂园：房企龙头如何担当社会责任？答：俏也不争春，只把春来报，待到山花烂漫时，她在丛中笑

在不断创造社会价值和经济价值的同时，碧桂园不忘初心，积极履行企业社会责任，坚持公益慈善事业24年。截至目前，碧桂园集团及创始人杨国强公益捐赠累计超过87亿元，受益超过49万人次。公益事业涉及教育扶贫、产业扶贫、救灾赈灾、科技研发、文化振兴等方面,包括创办三所慈善性质学校：国华纪念中学、广东碧桂园职业学院及甘肃国强职业技术学校。

新冠疫情防控时，碧桂园在安徽积极响应号召，捐款捐物；洪水来袭时，碧桂园积极筹集防洪物资，全力配合战略指挥，冲在防洪第一线，累计在省内捐赠了超百万元的口罩、大米、姜茶等抗物资及扶贫农产品。

在践行乡村振兴的伟大事业中，碧桂园将公益提升到主业高度，主动参与全国16省57县的乡村振兴工作，因地制宜，点对点为乡村量身打造产业项目，实现“人人有事做，户户有增收”。

值得一提的是，碧桂园在安徽六安市舒城县、宿州市灵璧县推进“党建、产业、 教育、就业”等多种助力模式，辐射周边地区，助力江淮大地精准产业发展。这些年，通过“授渔传技惠乡亲”的发展理念，帮助乡村朝着城镇化，城镇靠近城市化发展。越来越多的人在碧桂园项目中脱贫致富。

“胜非其难也，持之者难也”。脱贫摘帽仅仅是起点，巩固脱贫攻坚成果同时发展乡村振兴，碧桂园将继续扎根实地，做一个有社会责任感的龙头房企。