2月20日，全国银行间同业拆借中心公布数据，2021年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。回溯历史数据可知，本次1年期和5年期以上LPR均与上期持平，已连续10个月保持不变。

作为基础性贷款参考利率，LPR浮动关系到消费者未来的房贷利率的走势，也会直接关系到消费者每月的还款情况。LPR已连续多月持平，部分购房者在今年年初的房贷已经发生了变化。

LPR报价为何“十连平” 下一阶段走势如何

LPR自去年4月以来已保持十个月连续持平，1年期LPR维持在3.85%，5年期LPR维持在4.65%。金融专家温彬分析道，一方面，体现了利率水平与宏观经济恢复水平相匹配。我国经济在疫情冲击后稳步恢复，LPR水平保持稳定，与经济平稳运行的实际需要相适应。另一方面，也体现了货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，对实体经济复苏提供必要的支持。

“十连平”之后，消费者同样关注的是下一阶段利率水平等货币政策会如何变化。温彬表示，短期内，政策利率调整的概率不大，LPR将大概率维持稳定，与经济平稳发展所需保持一致。

温彬分析，由于基数效应，我国2021年全年的经济增速可能会呈现一个前高后低的走势，整体上看会达到潜在的经济增长率水平；从通货膨胀因素来看，随着猪肉价格扰动因素的消除，今年CPI会保持在温和可控水平，同时由于全球大宗商品价格的上升，PPI年内可能会较去年出现一定程度的回升，但2021年通胀大幅走高的风险不大；从实体经济发展的需要来看，由于企业经营仍处在疫情冲击后的修复阶段，企业贷款利率转而大幅上行的可能性也很小。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，当前全球疫情虽有所缓和，但仍处高发阶段。未来疫情走势及外部环境还有诸多不确定性，国内经济修复基础需要进一步夯实，特别是小微企业的生产经营状况有待进一步改善，这意味着当前也缺乏引导贷款利率上行的条件。因此，在货币政策强调“稳”字当头的背景下，LPR这一最重要的市场利率连续保持不动。

LPR实行以来 部分购房者还款金额已经下降

据统计，自2019年8月份央行改革完善LPR形成机制以来，至今已产生19次报价。1年期LPR下调4次，共下降了40个基点。5年期以上LPR出现3次下降，共下降了20个基点。在2020年期间，5年期LPR进行了两次下调，累计下调15个基点，由4.80%降至4.65%。

记者在今年1月时就房贷还款金额是否下降对几位合肥市民进行了采访。

“上个月有收到银行的提示短信，显示贷款利率于今年1月1日调整，1月份的房贷少了几十元。”合肥市民董女士告诉记者。

“今年1月还款的时候发现房贷扣款金额比去年下降了几十元。”合肥市民潘女士说。

根据央行此前公告，存量浮动利率贷款定价基准转换于2020年8月31日前完成，购房者可选择固定利率，或是与LPR挂钩。

若一位购房者此前办理的商业性个人住房贷款，原合同约定的房贷利率为基准利率上浮10%（4.9%×1.1=5.39%）。转换为LPR之后，计算方法变为“LPR+基点数”。2019年12月公布的5年期以上LPR为4.8%，即加点幅度为59个基点（5.39%-4.8%=0.59%）。

2021年1月1日为重新定价日，按照重新定价规则，执行利率调整为2020年12月发布的5年期以上LPR（4.65%）+基点数，则这位购房者现在执行的房贷利率为5.24%，对比原房贷利率已有下降。

消费者还需要注意到在选择贷款利率为LPR利率时，是浮动方式选择了“每年对月对日”还是“调整每年1月1日”。若选择了“调整每年1月1日”则根据前一年12月的LPR进行还款利率浮动，而选择“每年对月对日”即直接根据还款上月LPR浮动情况确定还款利率。消费者可根据自己的贷款还款方式持续关注LPR走势。