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房屋托管“两头坑” 应推进市场监管创新
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房屋托管“两头坑” 应推进市场监管创新

■ 龙敏飞
 

手里有空房,寻找租客未免有些麻烦,若是有人代劳,省心又省力。但世事难料!好事背后,竟暗藏陷阱。近年来,一些房屋中介公司已经不满足获取中介费,而是以“承租人”或“出租人”的身份,收房再出租,赚取租金差价。中介公司作为房屋租赁合同一方,因“跑路”等违约现象引发的案件数量逐年增多。(11月10日《工人日报》)

随着房屋托管机构坑完房东坑租户的报道日益增多,对租户们来说,警惕性与防范性,肯定是会提升的。这背后,舆论报道、舆论监督的价值,还是存在的。此外,各种友情提示、善意提醒层出不穷,也可以更好地提升租户个人的防范意识。一言以蔽之,对租户来说,永远不要过于贪小便宜,还是应该多留个心眼,避免你盯着人家的“小便宜”,人家盯着你的“房租”,那就得不偿失了。对租房来说,除了提高警惕之外,还可以寻找正规的中介,凡事多留一个心眼,避免“被坑”的可能性。

当然,房屋托管市场的出现,也有其存在的价值,对此没有必要一棍子打死。但是,规范房屋托管市场,则是很有必要的。这方面,杭州市就走在前头,今年8月的时候,杭州市住房保障和房产管理局公开文件《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》,其中明确要求,“‘托管式’住房租赁企业对2020年新增委托房源,应将对应房源的风险防控金缴交到位;对存量委托房源,应缴交风险防控金30%,剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。”需要正规资质,需要交纳风险金,这样的市场监管创新针对性很强,也切中问题核心,值得全国其他地方复制推广,以便更好地规范房屋托管市场、房屋租赁市场。

对于形形色色的“骗人行为”,我们不能只是提醒租户、消费者要擦亮眼睛,更应该从制度规范上发力,推进市场监管创新,让监管力量不断升级,唯有如此,才是治本之策。至于消费者自我防范意识的提升,甚至将自己锻炼成“福尔摩斯”,那也是治标之策。

 
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