近日，有读者称，他们所居住的小区内，物业管理公司贴出了一张“奇葩”规定，称小区业主开车回家要遵循“单日单号车进、双日双号车进”的规则，这就意味着，开车回家得看日子，日子不对就进不了家门。（6月17日《大河报》）

物业出于行使受委托管理的便利，可以对一些管理的事项进行细化，但前提必须是报经业委会同意，或者在业委会作用缺省的前提下，充分征求全体业主意见，得到普遍认可后才能形成规则。该小区物业显然没有征求业主意见，反而以“通告”的形式明确告知全体业主规则七天生效。如此“行政命令式”的口吻，显然凌驾在全体业主之上。

物业对小区实行“单双号限进”管理，并不在于规则本身是否合理可行，而在于物业服务权利的边界到底在哪里。小区物业与业主之间矛盾多发在城市具有普遍性，很大程度缘于业主与物业之间权利的错位，一些地方物业把持小区管理，出现物业权力化的倾向，个案的小区物管公司此举多少都折射出这样的苗头。

导致小区业主与物业权利错位原因很多，但不外乎两大方面，其一是业主不重视小区管理自治的权利，业委会组织难，即便成立了也容易形同虚设。特别是涉及公共利益容易出现责任分散效应，例如个案中一些已在小区购有车位的业主，对“单双号限进”持无所谓的态度。其二是物业服务失之于约束，监管不同程度缺位。特别是在很多地方，物业服务配套正在成为商住小区开发的衍生产业，而非单纯的居民服务业。

防范物业权利越位，居民权利的到位无疑很关键，这首先需要业主集体权利的觉醒，珍视和用好自身的权利，主动地参与到小区的管理中来。此外，小区管理实行业主自治不等于公共管理可以大撒把，在利益多元的背景下，反而更需纳入社会治理体系加以引导和协调，一方面破解小区业主组织难、作用发挥难的难题，给业主行使权利撑腰鼓劲；另一方面则需依法规范物业服务行业，细化相关管理规定，厘清权利边界，当好“裁判”，及时吹哨纠偏。