近年来，随着与“1331”发展战略的出台与实施，合肥的发展重心逐渐由老城区向城市周边扩散。在新的发展规划中，“庐阳北”将成为合肥新的发展中心，地处该板块的长丰县将向着成为城市副中心的目标不断迈进。在这样的大背景下，庐阳北板块的投资置业潜力也随之悄然上升。  

长丰县将升级为合肥“副中心城区”

2013年6月20日，合肥“1331”市域空间发展战略规划正式公布。“‘1331’的空间格局是之前‘141’格局的继承与发展。”合肥市规划局相关负责人介绍道。根据“1331”规划，合肥将打造成泛长三角西翼中心城市、具有国际竞争力的现代产业基地、具有国际影响力的创新智慧城市、国际知名的大湖生态宜居城市和休闲旅游目的地。

据了解，“1331”战略中第一个“3”为延伸出的巢湖、庐江和长丰3个城市副中心，第二个“3”则为“合巢产业新城、庐南产业新城和空港产业新城”3个产业新城。根据规划，巢湖、庐江和长丰三县市将升级为合肥的“副中心城区”。而“1331”战略也将长丰城区定位为了合肥市域北部发展极，合肥经济圈重要枢纽城市，对接淮南的综合产业基地。

按照这样的发展布局，未来的合肥将以占全省约8%的面积，承载全省约20%的人口和30%的经济总量，真正成为安徽的强力龙头与长三角的西翼中心，跻身一流省会城市行列。未来，合肥将实现从一般省会城市走向功能更加多元完善的中心城市、从传统科教城市走向以创新驱动为核心的智慧城市的“转型创新”升级，这在“1331”规划的三大“产业新城”中有着突出的体现：规划中的“空港产业新城”将建设成为市域以临空产业为特色的增长极，带动长丰等邻近乡镇发展。

吴山镇致力打造合肥卫星城镇

长丰县即将全新“升级”，县内的吴山镇作为全国重点镇、安徽首批千年古镇，未来将谋求新的发展布局。为做好与合肥北城、空港新城发展建设的等高对接，《长丰县吴山镇总体规划(2016-2030年)》去年已经发布。根据规划，未来吴山镇将打造合肥市都市圈内、长丰县南部经济重镇，成为以发展二、三产业为主的合肥市卫星城镇。

在空间布局上，吴山镇将形成“一核、两带、三轴、多点”的空间结构。除此之外，根据规划，吴山镇将建立综合交通，对外实现东西衔接，南北贯通。向北对接淮南市，向南全面融入省会合肥，向西对接空港新城，向东连接双墩镇构建一体化的区域交通设施网络，促进吴山与周边城镇协同发展。

据了解，未来吴山镇计划优先鼓励生活性服务业,适度培育以航空物流为主的生产性服务业，积极发展旅游业。根据旅游发展规划，在吴山镇镇区内，通过“赏吴山铁字”(黑)、“吃吴山贡鹅” (黄)、“吃吴山挂面”(白)、“游吴王遗踪”等形成一个具有历史文化特色的旅游小镇，打造人文史迹景观区。

庐阳北板块的人居范本

新发展规划的出台，标志着地处庐阳北的吴山镇即将迎来快速的发展，区域面貌与人居需求也将随之改变。正是基于这样的原因，奥园地产将目光聚集在合肥庐阳北，力求满足居者精细化人居需求。2018年8月，奥园落子长丰县吴山镇，坚持“构筑健康生活”的品牌理念，引领合肥健康生活。

作为奥园在庐阳北板块的首个项目，城市公园品质住区——奥园·誉峯承载着合肥人对于美好生活的万千期许，基于对理想人居的深度洞察，升级庐阳北板块人居标准，集优越区位、全景生态、多维交通、一级物业于一身，从居住的享受、健康和品质出发，将为合肥打造全新的理想生活。

依托《长丰县吴山镇总体规划（2016-2030年）》，“生态宜居”城镇的设计理念贯穿到整个发展过程中。奥园·誉峯临近龙门寺农业休闲园、非遗文化园、三国遗址公园，邻2500亩魏老河水库、大房郢水库、董铺水库，公园、湿地、水库，项目周边自然资源丰富多样。

源于对合肥城市文脉的敬意，对居住理想的共同追求，更源于对生活恰如初见的美好，奥园地产布局合肥，为合肥首献人居范本，奥园·誉峯将是投资置业庐阳北板块的不二选择。