作为传统的房地产销售旺季，今年各地“金九银十”的成色不足成为近期备受关注的话题。但根据现场反馈以及相关数据统计来看，虽然即将入冬，但合肥市场并没有因此“遇冷”。

新房市场并没有出现“冷”的迹象

“虽然近期合肥有不少楼盘在促销，有的打折、有的在降价，但整体形势还可以。”一位链家房产中介的顾问表示，现在前去门店咨询房源的客户还是有不少，“目前来看，起码新房市场没有显示出‘冷’的迹象。”而二手房方面，链家官网的数据显示，最近90天内通过链家平台成交的二手房数量为1196套，新增房源以及带看量也呈相对稳定的趋势。

近期市场“遇冷”的传言甚嚣尘上，合肥市房产局局长许道和在楼盘现场调研时表示，房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性，自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求，认真贯彻落实国家宏观调控政策，立足长远、顺势而为;要认真把握当前房地产市场的发展趋势，紧密结合本地区丰富的文化内涵，进一步提升开发项目的特色和品质，以优质产品和优质服务吸引更多的购房人。

合肥两个月备案成交商品住宅5805套

本周，安徽省清源房地产研究院发布了2018年9月份商品房市场成交情况报告。根据报告中的数据，9月份合肥市商品住宅共备案成交1959套，与8月份的2090套相比，环比下跌6.3%。

针对9月份商品房成交量的下跌，清源房地产研究院解读数据称，合肥市9月房企推货积极性增强，供应持续高位，但备案成交量回落；除瑶海区、经开区和新站区外，其他六个区的住宅备案成交量均呈现不同程度的下跌，其中成交量最低的为包河区，仅14套，备案成交量最高的则为新站区。

而从该研究院每周发布的周报数据来看，10月合肥房地产市场的成交数据迎来了强势反弹。根据数据显示（统计日期10月1日至10月28日），进入10月以来，合肥市商品住宅备案成交量为3846套，与9月相比，环比涨幅达到了96.32%。

9月、10月合肥共出让土地17宗

除了住宅外，合肥的土地市场也保持了较好的态势。根据相关数据统计显示，9、10两月合肥共成功出让土地17宗，其中包含10宗居住类用地，总成交面积为1771.5亩揽金124.47亿元，其中成交面积实现了连续4个月的环比上涨。根据数据，今年“金九银十”期间土地成交面积和成交金额同比去年同期均有大幅上涨，涨幅分别为92.34%以及538.96%。

根据安徽合肥公共资源交易中心的相关公告，11月份合肥预计将会有17宗共计1389亩土地出让。在下个月暂定出让的1389亩土地当中，包括11宗住宅用地，3宗科研用地和3宗商业用地，地域分布在庐阳区、包河区、新站区、高新区、瑶海区、肥东县、庐江县等多个区域。