星报讯  房地产市场“金九银十”的说法渐渐因为市场降温而变淡，但9月合肥新建商品住宅的供应量还是迎来了增长。根据合富安徽研究院发布的数据显示：据不完全统计，合肥9月新增新建商品住宅11479套，环比上涨约49.27%。而同期商品住宅成交量则出现了一定程度的回落：9月合肥商品房网签成交3006套，成交量环比8月下跌约58.93%。

“房企积极备战‘金九银十’，所以合肥市场供求量有所上扬。”合富研究院分析师认为，目前整个市场中住宅库存还在上升，去化速度较慢，“房企可能会调整营销策略，楼盘‘弃价保量’的现象会增多，同时降低首付等门槛，保证资金加快回笼。”

“在调控政策持续情况下，房地产市场未来可能将没有淡旺季之分，市场更多看调控政策的严格与否。”有业内专家则表示，目前多个城市房价调整开始出现从点到区域的现象，热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

综合市场行情，业内普遍认为，在提出坚决遏制房价上涨，以及棚改房货币化安置方式调整的影响下，加之房企融资渠道被限制，各地土地市场流拍或者底价成交现象明显。与此同时，房地产市场的投资热度也正在全面降温。