近日，国家统计局公布了7月全国70个大中城市商品住宅价格变动数据。根据数据，合肥新建商品住宅价格7月环比上涨0.6%，二手住宅价格环比上涨0.2%。与合肥一同计入统计的省内城市还包括安庆与蚌埠。其中安庆新房、二手房价格较为平稳，环比涨幅分别为0.5%与0.7%；蚌埠上月新房价格环比上涨2.1%，在公布的70个城市中涨幅排名第13。

一二线城市新房价格环比涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。

数据显示，7月份各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，以求进一步促进房地产市场健康发展。除了北上广深四个一线城市外，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

房企开发投资增速或进一步放缓

7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。

刘建伟认为，从三季度来看，持续降温将是趋势，尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市，房价下行的压力会增大。受此影响，房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎，开发投资增速或进一步放缓。