星报讯（记者 任金如） 昨日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）、掌中安徽记者从省清源房地产研究院获悉，受国庆假期及市场下行双重因素影响，10月份全省商品住宅备案量出现明显下滑，连续5个月呈现下跌趋势。合肥市商品住宅共备案884套，与9月份的1033套相比，环比下跌14.4%。

受国庆假期及市场下行双重因素影响，10月份全省商品住宅备案量出现明显下滑，同时伴随着各种调控政策的持续作用，市场观望情绪浓厚，房企推盘速度放缓，开盘去化率表现不佳，市场热度走低。皖中区域城市商品住宅销售面积较上月全线下跌，除安庆市外，其他地市销售面积降幅均超过13.0%以上，而皖北和皖南区域的部分地市销售面积亦下滑明显，全省商品住宅销售面积连续5个月呈现下跌趋势。

其中，10月份合肥市商品住宅共备案884套，与9月份的1033套相比，环比下跌14.4%。受“限签”政策的持续影响，合肥市住宅备案量持续下滑，10月新站区的备案量达到490套，其他八区除瑶海区的备案量超过百套外，剩余七区均在百套以下。10月合肥市总共有近20家楼盘约为2616套房源入市，较上个月房源量减少670套，新房入市量呈现下行趋势，而且新盘首开情况差异较为明显，低价盘首开迎来热销，高价盘却去化较难。

而在房价方面，三季度以来，全国楼市调控政策不断出台并收紧，省内部分房价上涨压力较大的城市亦不断跟进，同时在十九大强调的“房子是用来住的，不是用来炒的”的总定位下，各地政府因城施策、严控量价，成效显著。10月份，全省各地市商品住宅成交价格涨跌不均，除淮南、宿州、宣城的成交价格与上月基本持平外，其他城市多呈现不同幅度下跌，最大跌幅为淮北市的7.9%，全省整体住宅均价涨幅明显收窄，呈现趋稳态势。