星报讯（记者 任金如） 安徽房地产发展怎样？2017安徽省秋季房地产形势分析会，给出了答案。昨日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）、掌中安徽记者从省房地产商会获悉，来自易居企业集团和安徽省社会科学院的房产专家们齐聚一堂，共同研讨房地产发展方向。上海易居企业集团CEO丁祖昱认为，合肥楼市目前是在蛰伏期，明年将进入调整期。

丁祖昱认为，现在合肥的市场跟去年相比，有一个比较大的调整，现在合肥已经不属于火爆的区域了。现在由于限价的原因，住宅价格没有大幅上升，但是相比去年上升还是比较明显的。从库存的官方数据上来说是不高的，但从去化周期上来看是非常高的，官方给出的数据是31个月。再看合肥的供地计划，2017年供地是10500亩，其中商品住房用地7400亩。截至目前，含11月已供应土地达到5713亩，2018年计划供应土地11000亩。如果明后年租赁和保障房供应量上升，商品住宅供应量下降，这个可能会对合肥市场是有重大利好。

目前，已有28家全国50强房企进驻合肥。合肥楼市目前是在蜇伏期，合肥是快速生长的高动力城市，2018年将进入调整期。

安徽省社会科学院城乡经济研究所所长孔令刚，阐述了安徽发展的新阶段。安徽省情有三个基本特征：经济发展条件在全国居中偏上；经济总量在全国居中；经济发展水平在全国居中偏下，是发展不充分、不平衡矛盾比较突出，加快崛起的省份。

从区域层面看，合肥发展较快，芜湖、马鞍山、铜陵三个城市加在一起还未达到合肥水平。安徽未来三阶段目标为：2020年，安徽实现与全国同步全面建设程度小康社会；到2025年达到全国平均水平；到2035年，重返全国省区“第一方阵”，成为经济文化生态强省，建成美丽安徽。