星报讯  “金三银四”是传统的楼市销售旺季，但今年的“金三季”变成“调控季”，让省城今年的清明楼市被“冰封”。去年清明，合肥楼市还异常“红火”，一天的备案量超过以往清明三天备案量的总和，而今年清明合肥楼市彻底歇菜，据机构统计数据显示，三天住宅备案量为零。

由北京开始，从一线城市蔓延到三四线城市，40多个城市的楼市调控政策升级，让省城的开发商自觉地避开了清明这个小长假，三天之内没有楼盘入市，连“暖场”活动都寥寥无几。即使三月中旬以来，合肥楼市已经开始回暖，买房的人开始增多，清明三天合肥住宅备案量仍连续为零。

基于政策面的严格控制，市场上炒房的可能性越来越小，有专家分析认为。即使横空出世的雄安新区让楼市火热了一把，不少人的第一反应就是赶紧去当地买房，但在政策的限制措施下，炒房的期望依然无法实现，当地的房产过户已经被“冻结”，而合肥也是如此。依然不排除合肥楼市调控政策继续升级的可能，这样不仅能将楼市投资客拒之门外，还能让部分火热的县区楼市销售降降温，但有可能会误伤一些刚需购买者，专家认为。