星报讯  长期以来，绝大多数小区都在被动接受着物业管理，交多少物业费也是物业公司说了算。而以后在我省，物业管理费市场化，由业主和物业公司协商费用多少很可能将成为新的趋势。这是市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）记者昨日从安徽省物业管理协会第一次会员代表大会上获悉的。

据悉，我省物业服务企业达4000多家，从业人员近30万人，在管物业项目近万个，物业管理面积约7亿平方米，行业年主营业收入90亿元，在管物业资产价值达2万亿元。物业管理行业逐渐成为人们工作、学习和生活不可或缺的一种服务方式，老百姓对物业服务企业的依赖程度也越来越高。行业的重要作用与快速发展现状亟需从省级层面建立统一的行业协会组织，以促进我省物业管理行业的规范、健康、可持续发展。

根据省物业管理协会四年（2017-2021）工作规划纲要，我省将推进物业管理费市场化体系健全，开展物业管理费市场化双方协商机制研究，建立能上能下的市场化调节客观评价体系，避免和减少矛盾纠纷。业内人士表示，由物业管理企业与业主协商定价，从理论上讲，是符合价值规律的，也是社会发展的必然趋势。

在市场化的定价机制下，最显著的特点就是物业费需要业主和物业公司协商定价，这将促使业主和业主委员会更积极地参与到社区治理当中，在物业服务定价上掌握主动权，物业公司价格上浮须经业主委员会同意。从另一方面来看，如果物业服务不到位，业主委员会同样有权要求降价。这对于物业服务企业自身发展提出了更高要求，让物业服务企业与业主之间的关系更紧密地结合在一起。

与此同时，伴随着物业费的提高，物业公司将有更多的资金用于社区的管理和维护，从长期来看，将影响住宅小区的品质，影响房产的保值增值。

此外，省物业管理协会将开展物业专项维修资金调研，推动政府政策法规的修订，促进合理使用，解决当前维修资金使用难、二次归集难和电梯后续大中修费用难题。