据新华社电中国人民银行行长周小川10日表示，今年房贷还会以相对较快的速度发展，但确实要适当平衡，随着政策调整估计会适当放慢。

周小川说，去年房地产贷款里增长比较快的主要是个人购房贷款，这有助于居民买房，有助于三、四线城市去库存，但容易使一、二线城市房价上升。

周小川表示，总体上来看，个人通过住房贷款购房后，资金就转到开发商。房地产开发产业链很长，会带动一系列产业，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当长的产业链上。

周小川表示，随着中国经济增长趋于稳定、结构调整产生积极效果，国际上对中国经济的信心提升，汇率自动就有稳定趋势，今年人民币汇率应该比较稳定。

周小川说，最近一年多来，唱空人民币的声音比较强。这其中有看到中国经济增速下滑而对人民币汇率产生怀疑的，有交易机构在做空人民币上放了不少仓位、说得特别多希望能最后变成现实来赚钱的，也有别人一说就心慌跟风说人民币要贬值的。

“这是阶段性的，过一个阶段就会看到，中国经济总体还是比较健康的，特别是去年经济增长已经走入了平稳阶段，而且四季度经济增速还有所提升。”周小川表示，看待汇率在很大程度上要看经济健康不健康、金融稳定不稳定。中国经济去年6.7％的增速在全球看是很高的，结构调整也在取得积极进展。应该说进入今年以来，人民币汇率的确表现为没有持续贬值的基础，看空人民币的市场预期产生了很大变化。

在回答中美利差对人民币汇率影响时，周小川说，利差往往是外汇交易短期操作的动因，钱会朝着利率高的方向流动。但从中期看，各国利率水平主要由国内经济情况决定，都是有差异的。比如，日本利率多少年都很低，日元与其他货币有明显利差，但不见得就一定会导致非常明显、持续的投机活动或资本流动。