这几年，各地的房价大涨，令不少有一套或多套房产的“土著”转身即变为准土豪。林先生便经历了这样的转变。林先生家里从事小商品贸易，三年前，林先生在城区买了一套房，在一年前，林先生又买了离市区稍远的一套新房。今年林先生考虑楼市今后的情况，决定先卖掉后来买入的一套，把升值的钱拿出来，再保留一套市区内的房自住和升值。卖房后，林先生手头多了一百多万的现金。与此同时，林先生想到了投资。对此，理财师建议林先生，其一百多万的资金，当下适宜分散进行投资。

首先，林先生的家庭情况，目前他30岁，年富力强，经营的服装生意也较为稳定，且林先生尚无小孩，家庭开支不多。故理财师建议其可首先考虑一部分的稳健投资，把资金沉淀下来，先获取稳定的收益。

此外还可配置互联网金融类的投资，这类投资尽管不是银行等机构的产品，但是由于风控严格，且有第三方托管，过往兑付记录良好，安全性还不错，故可配置一部分。

最后，理财师建议林先生明年如果打算要小孩的话，可以给自己做一些个人健康保险、意外保险，受益人可以选择为妻子，这样可防止意外或严重的疾病风险，给家庭造成沉重的负担。而且像健康保险，要早投保的话，保费也相对便宜一些。

总的说来，林先生近两年的理财和投资，要点应该是平稳，不求暴富、但求安心。多元化的投资方式，可对其理财形成帮助。