国庆假期楼市限购城市的数量还在增加。自9月30日至10月6日，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海共计16个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。一个假期过后，楼市政策已经变了天。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，包括北京、深圳、合肥、苏州等城市的限购力度已恢复到2014年“9·30”之前。(据10月6日《北京青年报》)

谁曾料到，这个“十一”黄金周最受关注的不是景区的人山人海，而是各地楼市调控政策的狂轰滥炸！不过，这也从一个侧面说明了此轮楼市疯狂程度和不得不遏止的现实。

近年来的楼市调控经验，以及此轮楼市疯狂对我国实业发展造成的严重冲击和深度伤害告诉我们，要从根本上治理、拔除楼市易发的“躁动症”，现有就事（市）论事的楼市调控政策还远远不够，还需要我们站在更高的角度，以更宽的视角来考虑各自城市的分城施策问题。

首先，要放开眼界，多跟控房价效果比较好的兄弟城市学习。一是长沙市。根据9月上旬“中国房价行情平台”公布的全国31个省会城市房价排名，长沙市房价均值为6681元每平米，该市已经连续5年保持房价基本稳定；二是直辖市重庆房价近几年不但没有上涨，反而还出现一路下跌。

这些城市控房价都有独特之处，比如长沙市“摊大饼式”式发展、长株潭一体化发展；重庆整顿关停小房地产商打掉房市炒作一个主要乱源、扩大土地供应坚决杜绝使用高利贷房企进入竞拍等措施，都为保持地方房价的稳定发挥了重要作用。而这些经验或者说措施，显然是比一些城市“头疼医头脚疼医脚”出现房价疯涨后简单的限购、限贷等管用的多、彻底的多、省力的多、副作用小的多。

其次，开征房地产税，打掉房地产作为投资炒作的根源。

这种情况下，在有效土地供应等情况下，开征房地产重税，无疑是商品房失去投资意义和条件，减少乃至杜绝各路资本参与炒房动力的一个重要举措。当然，这里需要指出的是，开征房地产税，不是此前所说的简单一律征税，而是要细分细化和精准。

此外，地方政府分城施策要有更宽、更高视角，也包括站在民生角度、国民经济全面健康发展角度、全心全意为民执政服务角度等，进而考虑地方房地产市场的构建和引导等。