8月27日，恒大全国多个楼盘同时开盘，再次掀起热销狂潮。合肥恒大水晶国际广场、东莞恒大御景半岛、南宁恒大华府三盘齐开，开盘当天人气爆棚，首推售罄。初步统计，仅该三个新楼盘，首日入市即取得超36.5亿的销售额。

多盘齐发引发抢购热潮

有资料显示，今年以来恒大各地项目持续热销。阜阳恒大绿洲、衡水恒大绿洲等项目，推出即售罄，三线城市项目销售开盘“破10亿”成了常态。据统计，恒大7月实现销售额430.1亿，创下房企单月销售历史最高纪录。1～7月累计实现销售额1847.9亿，同比增82.6%。但据最新市场数据显示，7月全国核心54城市商品房环比成交量跌幅达7.4%；8月前三周，环比成交量下跌0.3%。7～8月依然是市场成交量的淡季。

随着各地项目持续热销，恒大销售业绩不断攀高。8月9日，恒大宣布将2016年销售目标上调至3000亿，较原目标2000亿大增50%，同时较2015年实际销售额大幅提升49%。分析认为，从目前销售持续火爆的态势来看，恒大完成3000亿目标将毫无悬念。

高品质性价比赢得市场

在市场普遍不振的情况下，恒大何以如此受欢迎？

业内人士认为，恒大产品定位刚需，高品质、高性价比是其项目开盘保持热销的重要原因。恒大产品定位于满足首次置业者和自住的刚性需求，中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，产品结构合理，与市场需求比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

恒大是全国唯一全精装修交楼的企业，装修单位均为行业龙头，恒大与国内知名品牌家具企业建立联盟，业主在购买恒大楼盘后，可享受家具定制实现拎包入住；楼盘苛刻的6000多条工艺标准保证了工程质量，在设计、施工的房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。此外，恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境，现已形成以湖景为核心的十大园林主题。2015年更联手腾讯，共同打造发展互联网社区服务，向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务，满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的一站式社区O2O平台。

值得注意的是，恒大的“无理由退房”政策也发挥了重要作用。恒大自实施无理由退房以来，成效显著，销售额、销售面积等市场关键数据均实现了大幅增长，远超同行。业内普遍认为，产品的高品质、高性价比，是恒大实施无理由退房的底气所在，也是销售量持续快速增长的重要原因。

今年以来，市场分化进一步加剧，一二线城市房地产市场仍稳步上扬，三线城市去库存压力较大。业内人士认为，恒大三线项目的热销，显示出三线城市市场潜力巨大，满足刚需的高品质、高性价比产品依然受到市场认可。        陈晓洁 邹传科