房产买卖不要选择无备案证书的“黑中介”委托交易，不要以委托公证的形式委托经纪人员买卖房屋。昨日，针对住建部通报安徽亿恒地产代理销售有限公司因违规赚取差价案，合肥房地产主管部门郑重提示，买（卖）房人委托中介机构进行居间服务时，应注意选择已办理备案证书的正规中介机构；同时尽量不要以委托公证的形式委托经纪人员买卖房屋。

“黑中介”赚取差价

住房城乡建设部近日通报了合肥、南京、广州、西安等城市查处的7个典型案例。其中，安徽亿恒地产代理销售有限公司因违规赚取差价案被点名通报。2016年2月，安徽亿恒地产代理销售有限公司合肥市皖江路分公司经理戈某、业务员孙某，勾结社会人员刘某同时冒充“卖家”和“买家”，分别与同一套房屋的实际业主和实际购房人签订存量房买卖合同，试图赚取差价2.5万元。上述行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。合肥市房地产主管部门责令该公司立即整改，对相关责任人员进行处理，并记入信用档案。目前，该公司已将上述责任人员辞退。

专家支招避开无良中介

那么，怎样避免遭遇这些无良中介呢？昨日，合肥房地产主管部门的专家给支了招，首先，在省城从事二手房买卖一定要选择有备案证书的房地产经纪机构。目前，合肥共有257家领取了备案证书的房地产经纪机构，其中从事二手房业务的大约210家左右。如果是有合法资质的中介机构，在合肥房产局官网上是可以在线查询到名称的。凡是申请备案证书的经纪机构，都会有营业执照，至少具有一名“全国房地产经纪人”或者2名“安徽省房地产经纪人协理”等条件。

合肥市房产局会对依法领取营业执照并办理了经纪机构备案证书的经纪机构进行行业管理。截至8月1日，合肥累计208家经纪机构申请领取了存量房网签密钥，占全市从事二手房业务且已备案中介的98%以上。各经纪机构和经纪人（协理）对签订网签合同的程序和要求进行审查和管理，并承担相应责任。但也有少数中介机构存在违法违规行为，在合肥二轮的房地产中介市场专项治理检查中，合肥市对安徽亿恒房产公司、合肥中墅房产公司、合肥皓宇房产公司等3家存在不规范行为的中介机构发出《责令整改通知书》，记入信用档案；下一步将再对一批存在问题的公司进行处理。

相关链接 中介这些行为是违规的

1.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

2.擅自发布未经产权人书面委托的房源信息，隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。

3.对已出售或出租的房屋，促成交易的中介机构在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，还没将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，中介机构在2个工作日内没将房源信息从各类渠道上撤除。

4.没在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务没单独标价。

5.提供代办产权过户、贷款等服务的，诱导或者强迫委托人选择服务项目，并不在房地产中介服务合同中作详细约定。

6.强迫委托人选择其指定的金融机构，将金融服务与其他服务捆绑，提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

7.中介机构和从业人员诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格；帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠；倒卖纳税预约号码。