安徽房地产温度究竟几何？相关统计数据显示，7月份，虽然全省商品住房销售面积环比下跌0.1%，但是城市之间销售差距拉大，合肥市、滁州市、马鞍山市、淮北市销量下降明显，合肥市因库存不足销量环比下降45.8%，但随着新站区销售均价正式破万，合肥商品住宅市场已经进入万元时代。

城市差距：合肥库存不足影响销量

7月份，安庆市、池州市、淮南市、蚌埠市、宿州市商品住宅销量环比呈现增长态势。合肥市、滁州市、马鞍山市、淮北市下降较为明显，滁州市环比下降56.7%。

合肥九区主要是受库存供应不足的影响，累计成交住宅7293套，环比下降45.8%。其中有五区的销售量环比超过1000套的下跌。瑶海区和政务区的销售量均下跌到了40套以内，两区的销售量合计不超过50套，环比下跌90%。

池州楼市环比上涨较明显，主要是因为商品房销售最好的前十位楼盘共销售了269套。安庆市楼市受“房票”作用的影响，商品房成交总量为2485套，环比上涨了84.90%，其中住宅类商品房成交2330套，环比上涨90.67%，总成交量呈现出“淡季不淡”的格局。

马鞍山楼市整体情况不尽人意，因为各大楼盘推出的暖场活动相对于6月明显减少。淮北楼市主要是因为新房源推出较缓慢，导致商品房成交量下跌。

楼市价格：合肥住宅进入万元时代

7月份，全省商品住宅销售均价为5294元/平方米，环比增长1.4%。合肥市商品房销售均价10078元/平方米，环比下降2.5%；商品住宅销售均价10422元/平方米，环比下降3.4%。限贷新政对房价的抑制作用不够明显。其中滨湖新区7月多个项目的销售均价在1.1万元/平方米以上。随着新站区销售均价正式破万，合肥市商品住宅市场已经进入万元时代。

7月份亳州市商品房住宅成交均价5211元/平方米，环比上涨6.3%。受合肥、南京等二线城市的房价疯涨的影响，加上目前亳州市面上可供选择的好房源不多，而购房者又多以改善住房为主，导致购房者纷纷选择了“合适就出手”的决策，使得商品住宅市场整体销售价格有所上涨。

7月份淮南市住宅成交均价4182元/平方米，环比下跌4.0%。由于淮南部分楼盘在7月份展开了“价格战”，推出各种购房优惠，从而拉低了成交均价。