星报讯 合肥银行房贷细则有了新变化，昨日，市场星报、安徽财经网记者和多家银行核实获悉，合肥目前有部分商行已经开始执行“房查有两套房，征信有一笔没结清，将拒贷”。而按照此前的规定，房产有两套房，征信有一笔没结清，可按照60%的首付比例贷款。

为什么会有这样的变化呢？知情人士透露，主要是为了打击“炒房”的投机行为。已经有部分商业银行下发紧急通知：合肥房查有两套房，征信有一笔住房贷款没结清，拒绝贷款。不少售楼部的工作人员开始陆续打电话筛查客户，督促客户赶紧签订买房合同，争取在部分银行没有执行该政策之前打个“时间差”。

从市场走势来看，2016年，合肥市商品房库存消化周期持续缩短，结转可销售商品房面积尤其是住房面积一直维持在低位。大量改善性需求的持续释放，将会使个别区域出现高销量、低库存、房价暴涨，市场机遇和风险并存的可能。据某机构不完全调查显示，在合肥买房的省内人员比例占到70%以上，其中，改善型刚需占购房比例65%。合肥市区住宅成交的单户面积为105.21平方米。业内人士估计，通过信贷政策提高这部分人群的购房门槛，或者会让短期高温的房价降温不少。