□ 记者 任金如

昨日，为期一年的楼市限贷政策正式开始执行，市场星报、安徽财经网记者从有关部门了解到，合肥目前查房需要查夫妻双方及未成年子女名下房产，查询范围以合肥市区范围（不含四县一市）为准，查贷包括外地贷款记录。在合肥查不到名下房产，且没贷款过的，首付比例依然为25%。

昨日，市场星报、安徽财经网记者从中国指数研究院获悉，数据显示，2016年6月，全国100城市(新建)住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。合肥环涨2.59%，位居全国第八。

昨日，记者走访市场了解到，在合肥政务区翡翠路上某二手房中介公司，生意异常冷清，业务员都在店里。一位工作人员说，限贷政策对于购买首套的客户没什么影响，但对于投资客和改善型需求的客户影响较大，毕竟政务区房价这么高，再加上房东都不愿意降价，所以6月底不少买家就开始观望，他们门店上个月成交不到5套房子。

同样是二手房价格高企的滨湖区，也受到冲击。“投资客不愿意那么多钱被套住，首付6成，像现在滨湖的房子价格也不低，加上税都要小百万了。”滨湖区某中介公司人员介绍，现在明显感觉成交量在下降，价格渐渐平稳。2、3月份，有的业务员一个月成交10套，现在基本稳定在一个月成交1~2套。滨湖世纪城二手房价格基本稳定在一万五左右，保利五月花的二手房价格维持在一万八左右，书香门第附近二手房价格便宜些，双学区房价格在2万左右。

新房市场目前来看，受影响的主要是改善型住房需求的客户，首付比例太高。瑶海区某项目售楼处工作人员介绍，昨日，从上午开始，销售中心就只有少数人前来咨询，虽然大雨影响是一个原因，但是房价还在涨，首付提高，还是对一部分改善人群购房需求有影响。

昨日，市场星报、安徽财经网记者还从省直住房公积金管理分中心获悉，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。执行时间从7月1日起，新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。此前，在合肥，无论有几套房，只要没有使用过省直公积金都算首套，首付最低2成。